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Typique Maison de village de 162m² en plein Cœur de ville

Typique Maison de village de 162m² en plein Cœur de ville à EGUISHEIM, à 5 minutes de Colmar ! Coup de Cœur assuré pour cette ravissante maison de village située au calme dans une impasse, en plein centre-ville d’Eguisheim offre 162m² habitables, et environ 100m² de dépendances, mais surtout un tas de possibilités !  Résidence principale, investissement locatif, ou encore mixte profession libérale…le choix est ouvert. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande entrée (salle d’attente), des caves (se prolongeant au sous-sol) et un grand double garage. Au premier étage : un superbe espace de vie traversant alliant le charme de l’ambiance village avec les poutres apparentes, une vaste cuisine ouverte sur une galerie, une salle de bains, wc, et buanderie. Au deuxième étage : trois belles chambres, un bureau (ou 4ème chambre), et une salle d’eau avec wc. L’ensemble dans un bon état général, intérieur comme extérieur, façades et colombages propres, isolation des combles en ordre et reprise de toiture récente. Chaudière Gaz Vaillant 2020. On aime : La localisation en Hyper Cœur de ville dans un des plus beaux villages de France, sans le souci du stationnement ! DPE : D                 GES : D Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1922.00 € et 2628.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix : 299.000 € Honoraires inclus. Dont 3,34% d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289.000 € Référence de l’annonce : 663 Imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06.79.53.29.64

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