Superbe Maison de 200m² sur 10 ares avec piscine
Secteur Croix Blanche - Wintzenheim à 5 minutes de la gare de Colmar,Ce bien de standing situé au calme dans une impasse, offre sur 1000m² de terrain 198m² habitables, et environ 100m² de sous-sol.Au rez-de-chaussée surélevé : une spacieuse entrée avec placards muraux intégrés dessert la cuisine entièrement équipée, un double séjour en L doté d’une cheminée. L’accès à une terrasse couverte exposée plein Sud, au jardin et à la piscine se fait par le séjour. Un premier WC avec lave-mains, un bureau, une buanderie complètent le niveau.A l’étage : un beau dégagement dessert une suite parentale avec dressing (double accès) et une spacieuse salle de bains privative (avec baignoire d’angle à remous et douche, double vasque), une deuxième chambre avec dressing, une deuxième salle de bains, une troisième chambre, un deuxième WC séparé avec lave-mains.Au sous-sol semi-enterré un garage (jusqu’à 3 voitures, avec porte motorisée), cave carrelée & cave à vin, chaufferie.Extérieur paysagé avec piscine (coque, chauffée par une pompe à chaleur, sécurisée), douche et pool house, une grande cour pavée à l’arrière de la maison avec garage double et abri.Chaudière Gaz De DIETRICH récente.Les petits plus : Climatisation réversible à l’étage, système de vidéosurveillance et alarme, portail électrique, aspiration centralisée.DPE : D (203) GES : D (30)Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2022Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3021.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Prix : 599.900 € Honoraires inclus.Dont 2,55% d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires 585.000 €Référence de l’annonce : 599bisImm'O2 - agence immobili'AIR2 route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06.79.53.29.64
