Saint Joseph - Immeuble de rapport 6 lots – 340m²
EXCLUSIVITE A SAISIR ! Formidable opportunité d’investissement à deux pas de la place Saint Joseph, Bel immeuble de rapport comprenant 6 lots principaux sur deux bâtiments, composé comme suit :Dans le bâtiment principal :Au rez-de-chaussée, un local commercial de 72m² - loué 745 € hors charges.Au premier & deuxième étage, deux appartements identiques, de type F3 pour 65m², actuellement loués 580 € hors charges chacun.Au troisième étage, un appartement de type F3 de 62m² loué 518 € hors charges.Dans la cour, un bâtiment annexe abrite deux autres appartements :Au rez-de-chaussée un appartement F2 de 35m loué 427€ hors charges,A l’étage un appartement F2 de 40m² loué 425€ hors chargesUn garage est également compris dans la vente, lequel est actuellement loué 55€ par mois.Une cour commune est à la disposition des locataires, ainsi que des caves et un local vélo.Chaque lot dispose d’un chauffage individuel (gaz dans le bâtiment principal, électrique dans le bâtiment annexe).Taxes foncières immeuble entier (2022) : 2725€Revenus locatifs globaux (2022) : 39.960 € hors Charges.Etat locatif détaillé disponible sur demande.Chaque lot dispose d’un DPE à jour,Local commercial : DPE : E (378) / GES : B (10) – Consommation estimée 1915€/an1er étage principal : DPE : D (151) / GES : D (32) – Consommation estimée 779€ à 1055€/an2ème étage principal : DPE : D (167) / GES : D (35) – Consommation estimée 836€ à 1130€/an3ème étage principal : DPE : C (140) / GES : C (29) – Consommation estimée 719€ à 973€/anRDC cour : DPE : E (265) / GES : B (8) – Consommation estimée 625€ à 845€/an1er étage cour : DPE : D (160) / GES : D (33) – Consommation estimée 583€ à 789€/anPrix : 600 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeurRéférence de l’annonce : 691 Imm’O2 - agence immobili'AIR – Colmarimm-o2.frTeddy ORSAT, diplômé notaire - 06.79.53.29.64
