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INVESTISSEURS - Rez de jardin F4 en duplex avec garage 2 VL
SPECIAL INVESTISSEURS - Dans la commune de Blodelsheim, à 5 minutes de la frontière Allemande, 30 minutes de Colmar et Mulhouse, nous vous proposons ce joli rez de jardin de 2006 vendu loué. Sur une superficie habitable de 85 m² en duplex, il est distribué comme suit : Entrée avec un placard mural et un premier WC séparé avec lave-mainsCuisine équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur un lumineux séjour, le tout sur plus de 40m², donnant accès à la terrasse (11m²) et au jardin (133m²) orientés plein sudÀ l’étage : Deux chambres et un bureauSalle de bain avec baignoire, double vasque, branchement machine à laver et deuxième WCDépendances : un garage (2 VL + moto, vélos… plus de 50m²), parking collectif de la copropriété, terrasse et jardin Chauffage individuel électrique (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage) DPE : D GES : B “Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 et 1520 € " Vendu loué 990 € par mois – bail mars 2024. Locataires à jour, suivi en ordre. Copropriété de 12 lots dont 6 lots principaux, pas de travaux, pas de procédures. Charges annuelles 120€ (assurance immeuble). Prix Honoraires d’agence inclus : 241. 500 € Honoraires charge acquéreur : 11. 500 € TTC soit 5% Prix hors honoraires : 230. 000 € Référence de l’annonce : 759-2 imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR imm-o2. fr Teddy ORSAT - 06. 79. 53. 29. 64
Investisseur – F4 en Rez de jardin tout équipé - vendu loué
Investisseur – F4 en Rez de jardin tout équipé - vendu loué - Appartement Vendu Loué – Dans la commune de Blodelsheim, à 5 minutes de la frontière Allemande, 30 minutes de Colmar et Mulhouse, nous vous proposons ce rez de jardin entièrement équipé en duplex sur une superficie habitable de 75,5 m2 (85m² utiles environ) L’appartement est compris dans un Carré de l’habitat de 2004, et est distribué comme suit. Entrée aménagée et premier WC séparé avec lave-mainsCuisine équipée (Plaque, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à la terrasse et au jardin orientés SudA l’étage : Trois chambres dont une dotée d’un dressingSalle de bains avec branchement machine à laver et WCDépendances : un grand garage (2 à 3 VL), une place de parking extérieur et jardin/terrasse Chauffage : individuel gaz Vendu loué 990 € par mois charges comprises (950 euros hors charges) – bail décembre 2022. Locataires à jour, suivi en ordre. DPE : D GES : D “Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1071€ et 1449€ " Copropriété de 48 lots dont 12 lots principaux, pas de travaux, pas de procédures. Charges annuelles 90€ (assurance immeuble). Prix Honoraires d’agence inclus : 231. 000 € Honoraires charge acquéreur : 11. 000 € TTC soit 5% Prix hors honoraires : 220. 000 € Référence de l’annonce : 759-1 imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR imm-o2. fr Teddy ORSAT - 06. 79. 53. 29. 64
Saint Joseph : F3/4 de 76m² avec balcons et garage
Saint Joseph : F3/4 de 76m² avec balcons et garage A deux pas de la place Saint Joseph, au 2ème étage (sans ascenseur), nous vous proposons ce logement lumineux et présentant de beaux volumes distribués comme suit : Une entrée avec dégagementUn grand salon-séjour double, avec un beau balcon orienté Sud,Une cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle et nombreux rangements)Une salle d’eau avec douche, rénovée récemment, nombreux rangements, WC suspendu séparé. Deux belles chambres dont une avec un balcon orienté Ouest. Dépendance : Une grande cave privative et un grand garage pouvant accueillir facilement motos et vélos en plus d'une voiture - petit plus : porte de garage motorisée ! Chauffage et eau chaude collectifs gaz. Charges de copropriété 200€ par mois. Nombre de lots principaux : 33 Procédures : néant. Travaux : oui. DPE = D (177) GES = F (68) Diagnostic réalisé le 27/05/2020, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1200 € Prix : 189. 900 € honoraires inclus à hauteur de 4%. Prix hors honoraires : 182. 300€ Référence de l’annonce :755 Teddy ORSAT - 06. 79. 53. 29. 64 imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR
F3 rénové avec parking proche Centre et Grillen
A deux pas du centre ville, au début de la route de Neuf Brisach, en retrait, Bel appartement traversant Est Ouest en RDC surélevé, type F3, pour 68 m² habitables L’appartement est distribué comme suit : Un couloir d’entrée qui distribue les pièces,Une cuisine équipée récente,Un grand salon,2 belles chambres,Une salle d'eau neuve et un WC séparé. L'ensemble est rénové, fenêtres double vitrage récent (de marque WEHR) avec volets roulants, le tout en PVC. Chauffage individuel au gaz : Chaudière VAILLANT (NEUVE) Cave au sous-sol. PARKING souterrain (une place privative) et parking collectif devant l’immeuble. Charges de copropriétés annuelles : 950€. Copropriété de 23 lots. Ravalement de façade tout juste effectué Diagnostics effectués. Diagnostic de performance énergétique très favorable pour de l’ancien : DPE (C – 112) GES (C - 25) Prix : 146000€ Honoraires inclus à hauteur de 4,10%. Prix hors honoraires : 140. 000€ Référence de l’annonce :719 Imm’O2 - agence immobili'AIR – Colmar imm-o2. fr Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64
Investisseurs : Studio en Résidence étudiante face à la Gare
Investisseurs : Studio en Résidence étudiante face à la Gare Studio de 18m² face à la Gare dans la résidence les Estudines Européennes. Vendu loué à la structure exploitante - reprise pour habiter ou pour louer en direct impossible. Loyer annuel 3280€ - indexé chaque année. Pas de charges à payer, elles sont à la charge de la structure gestionnaire. Résidence de 1995, face à la gare de Strasbourg, bien entretenue. DEUX LOTS IDENTIQUES DISPONIBLES DPE : D GES :B Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nombre de lots principaux : 160 Procédures : non – Travaux votés : non Prix : 59. 500 € Honoraires inclus. Dont 7,5% d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55. 000 € Référence de l’annonce : 733 Imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64
ENCHERES INTERACTIVES : Joli T3 rénové et équipé balcons, garage et cave
Joli T3 rénové et équipé avec deux balcons, garage et cave EN EXCLUSIVITE : VENTE PAR ENCHERES INTERACTIVES IMMOBILIERES Idéal pour un investissement ou un premier achat, quartier Mittelharth, rue du Muscat, Ce joli appartement fraîchement rénové, traversant, de type F3 pour 56m² loi Carrez très fonctionnel, au 2ème étage (sans ascenseur) comprend : Une belle pièce de vie donnant sur la galerie (grand balcon de toute la longueur de l’appartement) plein Sud. Un store banne tout neuf est installé. Une cuisine équipée avec un cellier, ouvrant sur le balcon. Deux chambres avec chacune un dressing. Une salle de bains et wc séparés. Rénovation complète tout juste terminée : parquet uni au salon et dans les chambres, carrelage toute hauteur dans la salle de bains (équipement l’Atelier du Bain, robinetterie Grohe, ballon d’eau chaude intelligent 80L extra plat), équipement cuisine (four, four micro-onde, plaque, hotte, lave-vaisselle) neuf et de marque, électricité refaite à neuf… Garage et cave privatifs, parkings communs en bas de la résidence, garage à vélo commun au RDC avec accès par l’arrière du bâtiment. Charges de copropriété 1. 200€ par an soit 100€ par mois (chauffage compris) Chauffage : chaudière collective gaz DPE= D (239) GES= E (38) (Réalisé le 29/01/2024) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820€ et 1160€. Nombre de lots principaux : 70 Procédures : non – Travaux votés : oui (colonnes eau froide-charge vendeur) Prix de départ : 149. 000€ honoraires inclus Dont 6. 000 € soit 4,20% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Prix de départ hors honoraires : 143 000€ Début des offres d'achat en ligne : le 11/07/2024 à 17h00 Fin des offres d'achat en ligne : le 11/07/2024 à 20h00 La participation à l'enchère requiert une inscription préalable. Référence de l’annonce : 736 Aménagements mobiliers par intégration 3D réalisés à des seules fins de promotion du bien, sans caractère contractuel. Imm’O2 - agence immobili'AIR 2 Route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64 Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
F2 de 37m² sur la Place Saint Joseph
Place Saint-Joseph à Colmar, à deux pas du centre et de la gare, nous vous proposons ce 2 pièces de 37m² au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Il est disposé comme suit : Une entréeUne cuisine équipée Un séjourUne chambreUne salle de bain avec douche, meuble vasque et WCDépendances : Un grenier privatif et une petite cour collective Prévoir rafraichissement. Chauffage et ECS : chaudière individuelle gaz DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 570€ Charges de copropriété 300€ par an soit 25€ par mois. Nombre de lots principaux : 6 Procédures : non – Travaux votés : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Prix : 98. 400€ honoraires inclus Dont 6,96% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires : 92 000€ Référence de l’annonce : 747 Imm’O2 - agence immobili'AIR 2 Route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64
Maraîchers : Joli T2 tout équipé avec Terrasse et garage
Maraîchers : Joli T2 tout équipé avec Terrasse et garage EXCLUSIF : Idéal pour un investissement ou un premier achat, secteur Maraîchers/Semm, Rue des Fossés, Dans une petite résidence récente (2000) très bien située au calme, en retrait des grands axes mais avec un accès parfait à toutes commodités, Ce joli appartement traversant de type F2 pour 39m² loi Carrez (49m² au sol), très fonctionnel, au 2ème étage (sans ascenseur) comprend : Une entrée centrale, Une pièce de vie ouverte sur une belle cuisine équipée entièrement refaite sur mesure, ouvrant sur la terrasse de plus de 9m², exposée plein Sud ! Une chambre au Nord, Une salle de bains et wc séparés. Garage et cave privatifs, parkings communs en bas de la résidence. Charges de copropriété 840€ par an soit 70€ par mois. Nombre de lots principaux : 10 Procédures : oui – Travaux votés : non Chauffage : chaudière individuelle gaz. L’appartement est également pourvu d’une climatisation réversible. DPE= D (176) GES= E (39) (Réalisé le 17/03/2021) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 752,69€ Prix : 164 900€ honoraires inclus Dont 5,39% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires : 156 000€ Référence de l’annonce : 735 Imm’O2 - agence immobili'AIR 2 Route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64
Semm : Duplex avec terrasse et double garage
Dans le secteur Semm / Maraîchers, en retrait (chemin Au-Werb), dans une petite copropriété de 12 appartements répartis dans deux bâtiments, ce joli duplex de 75 m² loi Carrez offre près de 107m² de surface au sol disposée comme suit : - Entrée donnant sur l’espace de vie, - Grand salon, - Belle cuisine totalement équipée avec coin repas - Terrasse de 5,30m² exposé Sud-Est avec double accès (salon & cuisine) - Trois chambres, - Salle d’eau, WC séparés, - Espace mezzanine Garage double en enfilade (29m²) Grande cave privative (12m²) Parking résident au pied de l’immeuble. Chauffage individuel Gaz, Climatisation réversible. Double vitrage PVC intégral. Immeuble de 1993 bien entretenu. Charges de copropriété : 100 € par mois. Nombre de lots principaux : 12. Procédures & Travaux : néant. DPE = D (170) GES = E (39) Diagnostic réalisé le 24/05/2018, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 980 € Prix : 229. 500€ honoraires inclus. Dont 4,14% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 220. 000€ Référence de l’annonce : 694bis Imm’O2 - agence immobili'AIR 2 Route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64
Champs de Mars : F3/4 de 78m² au 4ème étage avec 2 balcons et garage.
EXCLUSIF : Vue Imprenable sur le Champs de Mars pour ce bel appartement au centre de Colmar et proche de la gare, Ce lumineux 3/4 pièces traversant Est-Ouest de 78,49m² au 4ème étage (avec ascenseur) comprend :Entrée avec grands placards intégrés,Grand séjour double avec un beau balcon plein Est donnant sur le Champs de Mars,Deux belles chambres,Cuisine séparée disposant d’un second balcon,Salle d’eau, WC séparés. Grand garage fermé compris, pouvant accueillir une voiture et une moto, juste derrière l’immeuble. Cave et grenier privatifs. Local à vélos communs. Charges de copropriété comprenant notamment le chauffage collectif urbain, l’eau froide et chaude, l’électricité des communs, l’entretien des communs, l’entretien de la chaudière, l’ascenseur… 230€ par mois. Nombre de lots principaux : 24 Procédures : néant. Menuiseries Métal double vitrage avec isolation renforcée à rupture de ponts thermiques (2012). Chauffage urbain avec répartiteurs. DPE= C GES=B (Réalisé le 24/05/2023) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 et 1230 € Prix : 219. 000€ honoraires inclus. Dont 4,56% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 209. 000€ Référence de l’annonce : 709 Imm’O2 - agence immobili'AIR 2 Route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64