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Saint-Joseph – Appartement F1 de 34m², terrasse et parking
Saint-Joseph – Appartement F1 de 34m², terrasse et parkingEXCLUSIF : Idéal pour un investissement ou un premier achat, proche du centre de Colmar et de la gare, Résidence le Drakkar, rue du Wineck,Cet appartement F1 de 35m² au 3ème étage (avec ascenseur) comprend :Entrée,Pièce de vie ouvrant sur une terrasse,Cuisine séparée,Salle de bains avec WC.Parking privatif en sous-sol, cave privative.Local à vélos communs.Estimation locative : env.500€/mois hors charges.Charges de copropriété 550€ par an dont 400€ récupérables.Nombre de lots principaux : 48Procédures : néant.Chauffage électrique neuf. Installation électrique rénovée cette année. La plupart des menuiseries sont également neuves.DPE= D GES= A (Réalisé le 15/09/2023)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460€ et 660 €Prix : 89.000€ honoraires inclus.Dont 7,86% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 82.000€Référence de l’annonce : 716 Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06.79.53.29.64
Spécial Investisseur : F2 de 52m² rénové et équipé
Spécial Investisseur : F2 de 52m² rénové et équipéAttention : appartement vendu loué, pour investisseurs,Au centre de Wintzenheim, au 2ème étage (sans ascenseur), nous vous proposons ce logement distribué comme suit :Une entrée avec dégagementUne salon-séjour,Une cuisine équipée avec un petit balcon,Une salle de bains avec WC,Une chambre.Dépendance : Une cave privative et un garage à vélo collectif. Parking privé en bas de l’immeuble.L’appartement est loué depuis le 15/05/2013 à une personne seule, solvable.Le loyer actuel est de 502,15 € hors charges (provision 125€, dernier budget clos : 1417€ récupérables).Chauffage et eau chaude collectifs gaz.Charges de copropriété 142€ par mois.Nombre de lots principaux : 14Procédures : néant. Travaux : oui.DPE = E (245) GES = E (52)Diagnostic réalisé le 10/02/2023, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 € et 1010€.Prix : 120.000 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.Honoraires : 7.800 € soit 6,50€% du prix honoraires inclusPrix hors honoraires : 112.200 €Référence de l’annonce : 718Teddy ORSAT - 06.79.53.29.64imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR
F2/3 de 78m² avec vue imprenable, balcon et parking
F2/3 de 78m² avec vue imprenable, balcon et parking Vue Imprenable sur les Vosges et la Cathédrale pour ce bel appartement au centre de Colmar et proche de toutes commodités, et accès routiers,Ce lumineux 2/3 pièces de 78m² au 6ème étage (avec deux ascenseurs) d’un immeuble iconique de Colmar comprend :Entrée et couloir avec grands placards intégrés,Grand séjour double avec un grand balcon de 9m² offrant une vue sur les Vosges !Une grande chambreSalle d’eau, WC séparésCuisine séparée avec loggiaUne place de parking en sous sol.Parking collectif privé de la résidence en bas de l’immeuble.Grand garage à vélo collectif.Cave privative.Prévoir électricité, cuisine et décoration. Les photos de projets d’aménagement sont purement informatives et non contractuellesDouble vitrage alu - Chauffage urbain avec répartiteurs.DPE= D (223) GES=C (13) Diagnostic réalisé le 05/06/2023Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 et 1680 €Charges de copropriété comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau froide et chaude, l’électricité des communs, l’entretien des communs, l’entretien de la chaudière, l’ascenseur : 167€ par mois /2000€ par anNombre de lots dans la copropriété : 150 dont 78 principauxProcédures : ouiTravaux : ouiPrix : 149.500 € honoraires inclus.Dont 6% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 141.000€Référence de l’annonce : 711 Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06.79.53.29.64
Spécial Investisseurs - Saint Joseph : F3/4 de 76m² avec balcons et garage
Spécial Investisseurs - Saint Joseph : F3/4 de 76m² avec balcons et garageAttention : appartement vendu loué, pour investisseurs,A deux pas de la place Saint Joseph, au 2ème étage (sans ascenseur), nous vous proposons ce logement distribué comme suit :Une entrée avec dégagementUne salon-séjour double, avec un balcon orienté Sud,Une cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle,Une salle d’eau avec douche, récente, nombreux rangements, WC séparé.Deux belles chambres dont une avec un balcon orienté Ouest.Dépendance : Une cave privative et un garage.L’appartement est loué depuis le 13/12/2021 à un jeune couple avec caution parentale.Le loyer actuel est de 704 € hors charges.Chauffage et eau chaude collectifs gaz.Charges de copropriété 213€ par mois.Nombre de lots principaux : 33Procédures : néant. Travaux : oui.DPE = D (177) GES = F (68)Diagnostic réalisé le 27/05/2020, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1200 €Prix : 209.000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.Référence de l’annonce : 692Teddy ORSAT - 06.79.53.29.64imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR
Semm : Duplex avec terrasse et double garage
Dans le secteur Semm / Maraîchers, en retrait (chemin Au-Werb), dans une petite copropriété de 12 appartements répartis dans deux bâtiments, ce joli duplex de 75 m² loi Carrez offre près de 107m² de surface au sol disposée comme suit :- Entrée donnant sur l’espace de vie,- Grand salon,- Belle cuisine totalement équipée avec coin repas- Terrasse de 5,30m² exposé Sud-Est avec double accès (salon & cuisine)- Trois chambres,- Salle d’eau, WC séparés,- Espace mezzanineGarage double en enfilade (29m²)Grande cave privative (12m²)Parking résident au pied de l’immeuble.Chauffage individuel Gaz, Climatisation réversible.Double vitrage PVC intégral.Immeuble de 1993 bien entretenu.Charges de copropriété : 100 € par mois.Nombre de lots principaux : 12.Procédures & Travaux : néant.DPE = D (170) GES = E (39)Diagnostic réalisé le 24/05/2018, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 980 €Prix : 229.500€ honoraires inclus.Dont 4,14% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 220.000€Référence de l’annonce : 694bis Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06.79.53.29.64
Saint-Joseph – Appartement F1 de 31m² Résidence le Drakkar
EXCLUSIF : Idéal pour un investissement ou un premier achat, proche du centre de Colmar et de la gare, Résidence le Drakkar, rue du Wineck,Cet appartement F1 fonctionnel de 31,40m² au 4ème étage (avec ascenseur) comprend :Entrée,Pièce de vie de 18,55m²,Cuisine séparée partiellement équipée,Salle de bains avec WC.Local à vélos communs.Estimation locative : 430-450€/mois hors charges.Charges de copropriété 550€ par an dont 400€ récupérables.Nombre de lots principaux : 48Procédures : néant.Chauffage électrique (à moderniser).DPE= D GES=B (Réalisé le 13/10/2020)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 434 €Prix : 65.000€ honoraires inclus.Dont 7,69% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 60.000€Référence de l’annonce : 708 Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06.79.53.29.64
Champs de Mars : F3/4 de 78m² au 4ème étage avec 2 balcons et garage.
EXCLUSIF : Vue Imprenable sur le Champs de Mars pour ce bel appartement au centre de Colmar et proche de la gare,Ce lumineux 3/4 pièces traversant Est-Ouest de 78,49m² au 4ème étage (avec ascenseur) comprend :Entrée avec grands placards intégrés,Grand séjour double avec un beau balcon plein Est donnant sur le Champs de Mars,Deux belles chambres,Cuisine séparée disposant d’un second balcon,Salle d’eau, WC séparés.Grand garage fermé compris, pouvant accueillir une voiture et une moto, juste derrière l’immeuble. Cave et grenier privatifs. Local à vélos communs.Charges de copropriété comprenant notamment le chauffage collectif urbain, l’eau froide et chaude, l’électricité des communs, l’entretien des communs, l’entretien de la chaudière, l’ascenseur… 230€ par mois.Nombre de lots principaux : 24Procédures : néant.Menuiseries Métal double vitrage avec isolation renforcée à rupture de ponts thermiques (2012).Chauffage urbain avec répartiteurs.DPE= C GES=B (Réalisé le 24/05/2023)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 et 1230 €Prix : 219.000€ honoraires inclus.Dont 4,56% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 209.000€Référence de l’annonce : 709 Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06.79.53.29.64
Neudorf : F2/3 de 72m² dernier étage avec grand balcon.
EXCLUSIF – Rue des Roses – Au coeur du Neudorf : ce bel appartement à tout pour vous séduire ! Au quatrième et dernier étage il comprend :Une grande entrée (possibilité de dressing), un cagibi et un wc séparé,Un grand séjour double avec possibilité de cloisonnement (pour un passage en F3 strict), donnant sur grand balcon plein Sud,Une cuisine séparée et entièrement équipée,Une belle chambre,Salle de bains.Cave privative.Proximité immédiate du tram (Landsberg, ligne D/E) et à deux rues de la Route du Polygone (Bus - arrêt Mulhouse),A 5min des accès autoroutiers (échangeur Montagne Verte).Charges de copropriété comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau froide, l’électricité des communs, l’entretien des communs : 1678€ par an soit 140€ par mois.Nombre de lots dans la copropriété 14, pas de travaux, ni procéduresDPE=D (219 GES=D (47) (08/02/2023)Prix : 272.000€ honoraires inclus.Dont 4,41% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 260.000€Référence de l’annonce : 698 Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06.79.53.29.64
Tour de Lattre : F3 de 85m² au 13ème étage avec 2 balcons et garage.
Tour de Lattre : F3 de 85m² au 13ème étage avec 2 balcons et garage. EXCLUSIF : Vue Imprenable pour ce bel appartement au centre de Colmar et proche de la gare, ce lumineux 3/4 pièces de 85m² au 13ème étage (avec deux ascenseurs) d’un immeuble iconique de Colmar comprend :Entrée (visiophone) avec grands placards intégrés,Grand séjour double avec un grand balcon plein Est offrant une vue incroyable sur tout le centre de Colmar, jusqu’à la Forêt Noire !Deux belles chambres pouvant communiquer, et dont une dispose d’un second balcon plein Sud, avec vue sur les VosgesSalle d’eau, WC séparés avec lave mains.Cuisine séparée comprenant de nombreux placards.Au 14ème et dernier étage, en annexe de l’appartement, se trouvent deux pièces d’appoint pouvant servir de grenier ou de chambre d’amis (fenêtres, chauffage et lavabo, sanitaires sur le palier).Garage fermé compris, avec porte motorisée Somfy.Cave privative.Séchoirs à linge & un local à vélos communs.Charges de copropriété comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau froide et chaude, l’électricité des communs, l’entretien des communs, l’entretien de la chaudière, l’ascenseur… 275€ par mois.Nombre de lots principaux : 28Procédures : néant.Double vitrage PVC - Chauffage urbain avec répartiteurs.DPE= E GES=C (04/11/2019)Prix : 189.000€ honoraires inclus.Dont 5,82% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 178.000€Référence de l’annonce : 670 Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06.79.53.29.64
F3 avec terrasse sur le Hohlandsbourg
EXCLUSIF – Nous vous proposons cet appartement à rénover au 2ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété à la sortie Ouest de Wintzenheim, la Résidence les Coteaux.Ses 68m² hors terrasse sont distribués comme suit :L’entrée distribue sur le salon à l’Ouest, et la Cuisine à l’Est,La cuisine séparée de 9m² a besoin d’une nouvelle jeunesse,Le salon de 17m² donne sur la terrasse, plein Ouest, avec une vue sympa,Les deux grandes chambres de plus de 12 et 13m² autorisent un coin bureau, ou un grand espace de rangement, qu’il serait possible d’étendre sur l’actuel cagibi qui sépare les chambres,La salle de bains est également à repenserWC séparé.Dépendances : Un garage et une cave privatifs. Également à disposition : garage à vélo collectif, parking extérieur collectif.L’accès à la vallée de Munster est quasi direct par Saint Gilles, la descente vers Colmar tout aussi simple par le contournement de Wintzenheim à 30 secondes en voiture.Chauffage électrique.DPE=D (273) GES=B (7) (07/03/2023)Copropriété de 14 lots principaux, pas de travaux, pas de procédures.Budget prévisionnel annuel pour le groupe de lots : 1520€ par an.Prix : 119.840€ honoraires inclus.Dont 7% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 112.000€Référence de l’annonce : 697Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06.79.53.29.64