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Neudorf : F2/3 de 72m² dernier étage avec grand balcon.
EXCLUSIF – Rue des Roses – Au coeur du Neudorf : ce bel appartement à tout pour vous séduire ! Au quatrième et dernier étage il comprend :Une grande entrée (possibilité de dressing), un cagibi et un wc séparé,Un grand séjour double avec possibilité de cloisonnement (pour un passage en F3 strict), donnant sur grand balcon plein Sud,Une cuisine séparée et entièrement équipée,Une belle chambre,Salle de bains.Cave privative.Proximité immédiate du tram (Landsberg, ligne D/E) et à deux rues de la Route du Polygone (Bus - arrêt Mulhouse),A 5min des accès autoroutiers (échangeur Montagne Verte).Charges de copropriété comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau froide, l’électricité des communs, l’entretien des communs : 1678€ par an soit 140€ par mois.Nombre de lots dans la copropriété 14, pas de travaux, ni procéduresDPE=D (219 GES=D (47) (08/02/2023)Prix : 272.000€ honoraires inclus.Dont 4,41% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 260.000€Référence de l’annonce : 698 Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06.79.53.29.64
F3 avec terrasse sur le Hohlandsbourg
EXCLUSIF – Nous vous proposons cet appartement à rénover au 2ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété à la sortie Ouest de Wintzenheim, la Résidence les Coteaux.Ses 68m² hors terrasse sont distribués comme suit :L’entrée distribue sur le salon à l’Ouest, et la Cuisine à l’Est,La cuisine séparée de 9m² a besoin d’une nouvelle jeunesse,Le salon de 17m² donne sur la terrasse, plein Ouest, avec une vue sympa,Les deux grandes chambres de plus de 12 et 13m² autorisent un coin bureau, ou un grand espace de rangement, qu’il serait possible d’étendre sur l’actuel cagibi qui sépare les chambres,La salle de bains est également à repenserWC séparé.Dépendances : Un garage et une cave privatifs. Également à disposition : garage à vélo collectif, parking extérieur collectif.L’accès à la vallée de Munster est quasi direct par Saint Gilles, la descente vers Colmar tout aussi simple par le contournement de Wintzenheim à 30 secondes en voiture.Chauffage électrique.DPE=D (273) GES=B (7) (07/03/2023)Copropriété de 14 lots principaux, pas de travaux, pas de procédures.Budget prévisionnel annuel pour le groupe de lots : 1520€ par an.Prix : 119.840€ honoraires inclus.Dont 7% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 112.000€Référence de l’annonce : 697Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06.79.53.29.64
Maraîchers : Joli Duplex F4 avec terrasse et double garage
EXCLUSIF MARAICHERS : Dans le secteur Semm, en retrait (chemin Au-Werb), dans une petite copropriété de 12 appartements répartis dans deux bâtiments, ce joli duplex de 75 m² loi Carrez offre près de 107m² de surface au sol disposée comme suit :- Entrée donnant sur l’espace de vie,- Grand salon,- Belle cuisine totalement équipée avec coin repas- Terrasse de 5,30m² exposé Sud-Est avec double accès (salon & cuisine)- Trois chambres,- Salle d’eau, WC séparés,- Espace mezzanineGarage double en enfilade (29m²)Grande cave privative (12m²)Parking résident au pied de l’immeuble.Chauffage individuel Gaz, Climatisation réversible.Double vitrage PVC intégral.Immeuble de 1993 bien entretenu.Charges de copropriété : 100 € par mois.Nombre de lots principaux : 12.Procédures & Travaux : néant.DPE = D (170) GES = E (39)Diagnostic réalisé le 24/05/2018, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 980 €Prix : 249.900€ honoraires inclus.Dont 3,98% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 240.000€Référence de l’annonce : 694bis Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06.79.53.29.64
Spécial Investisseurs - Saint Joseph : F3/4 de 76m² avec balcons et garage
Spécial Investisseurs - Saint Joseph : F3/4 de 76m² avec balcons et garageAttention : appartement vendu loué, pour investisseurs,A deux pas de la place Saint Joseph, au 2ème étage (sans ascenseur), nous vous proposons ce logement distribué comme suit :Une entrée avec dégagementUne salon-séjour double, avec un balcon orienté Sud,Une cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle,Une salle d’eau avec douche, récente, nombreux rangements, WC séparé.Deux belles chambres dont une avec un balcon orienté Ouest.Dépendance : Une cave privative et un garage.L’appartement est loué depuis le 13/12/2021 à un jeune couple avec caution parentale.Le loyer actuel est de 704 € hors charges.Chauffage et eau chaude collectifs gaz.Charges de copropriété 213€ par mois.Nombre de lots principaux : 33Procédures : néant. Travaux : oui.DPE = D (177) GES = F (68)Diagnostic réalisé le 27/05/2020, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1200 €Prix : 209.000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.Référence de l’annonce : 692Teddy ORSAT - 06.79.53.29.64imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR
Saint Joseph : Bel appartement 3 pièces de 58m2 entièrement rénové
Saint Joseph : Bel appartement 3 pièces de 58m2 entièrement rénovéEXCLUSIF – Nous vous proposons cet appartement entièrement rénové au 2ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété, Rue Sainte Catherine, à quelques pas de la Place Saint Joseph et seulement quelques minutes du centre ou de la gare de Colmar.Il est distribué comme suit :Cuisine équipée (plaque induction, four + four micro-ondes, hotte inclinée, lave vaisselle, nombreux rangements) ouverte sur un lumineux séjour. Le tout sur plus de 24m2.Deux grandes chambres de plus de 13m² dont une dotée d’un dressingUne salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettesUn WC indépendant avec espace buanderieDépendance : Un garage dans la cour, une cave au sous-sol et un grenier dans les combles.Mises en ambiance (mobilier) par intelligence artificielle - non contractuellesLa rénovation totale de ce bien a porté, notamment, sur la totalité de l'installation électrique, sur les remplacement de toutes les portes, des volets, une isolation complète par l'intérieur, remplacement de tous les radiateurs, du chauffe-eau, de la cuisine, complète, salle de bains complète et décoration complète (murs, sols, plafonds). Fiche technique complète disponible.Charges de copropriété annuelles : 450€. Copropriété de 68 lots dont 13 lots principaux. Pas de procédures, pas de travaux votés.DPE=E GES=B (29/11/2022)Prix : 145.000€ honoraires inclus.Dont 4,14% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 139.000€Référence de l’annonce : 671Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06.79.53.29.64
Coup de Cœur : F3 de 72m² avec terrasse, jardin et garage
À la limite entre Colmar et Horbourg, coup de cœur assuré pour ce lumineux appartement 3 pièces de 72,49m² au RDC surélevé d’un immeuble de seulement deux appartements et comprenant :Entrée centrale,Séjour pouvant ouvrir sur une des chambres,Deux belles chambres,Salle de bain avec douche et WC ,Grande cuisine séparée et équipée, donnant sur la terrasse,Terrasse plein sud surélevée avec accès au jardin.Au sous-sol cave aménagée en pièce d’appoint avec salle de bains et wc (hors surface habitable)Garage dans la cour.Buanderie commune,Grand grenier commun.Double vitrage PVC - Chauffage gaz indiviuelDPE= D GES= DCharges de copropriété néant/sur facture - Syndic bénévole Quote part budget prévisionnel indéterminée.Nombre de lots principaux : 2Procédures & Travaux : néant.Prix : 249.000€ honoraires inclus.Dont 5,62% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 235.000€Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 878 €Référence de l’annonce : 630 Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06.79.53.29.64
Tour de Lattre : F3 de 85m² au 13ème étage avec 2 balcons et garage.
Tour de Lattre : F3 de 85m² au 13ème étage avec 2 balcons et garage. EXCLUSIF : Vue Imprenable pour ce bel appartement au centre de Colmar et proche de la gare, ce lumineux 3/4 pièces de 85m² au 13ème étage (avec deux ascenseurs) d’un immeuble iconique de Colmar comprend :Entrée (visiophone) avec grands placards intégrés,Grand séjour double avec un grand balcon plein Est offrant une vue incroyable sur tout le centre de Colmar, jusqu’à la Forêt Noire !Deux belles chambres pouvant communiquer, et dont une dispose d’un second balcon plein Sud, avec vue sur les VosgesSalle d’eau, WC séparés avec lave mains.Cuisine séparée comprenant de nombreux placards.Au 14ème et dernier étage, en annexe de l’appartement, se trouvent deux pièces d’appoint pouvant servir de grenier ou de chambre d’amis (fenêtres, chauffage et lavabo, sanitaires sur le palier).Garage fermé compris, avec porte motorisée Somfy.Cave privative.Séchoirs à linge & un local à vélos communs.Charges de copropriété comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau froide et chaude, l’électricité des communs, l’entretien des communs, l’entretien de la chaudière, l’ascenseur… 275€ par mois.Nombre de lots principaux : 28Procédures : néant.Double vitrage PVC - Chauffage urbain avec répartiteurs.DPE= E GES=C (04/11/2019)Prix : 189.000€ honoraires inclus.Dont 5,82% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 178.000€Référence de l’annonce : 670 Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06.79.53.29.64
Joli F2 de 40m² meublé en Hyper Centre
Désolé ! Ce bien n'est plus disponible ! NOUS RECHERCHONS des biens similaires pour nos clients, idéalement des appartements F2 ou F3 dans le centre historique ou proche. FINANCEMENTS ETUDIÉS !Idéal investisseurs LMNP,(***Attention : locations touristiques exclues par le règlement de copropriété***)Situé au cœur du centre-ville de Colmar à deux pas de la Petite Venise, nous vous proposons ce logement vendu meublé de type F2 au 3e étage sans ascenseur dans une petite copropriété de 4 appartements. D’une superficie de 40.18m² il est composé comme suit :Une entréeUne chambreUn salon-séjourUne cuisine équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle)Une salle d’eau avec douche, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un WC suspenduDépendance : une cave privative, un grenier collectif et une cour commune.Chauffage et chauffe-eau individuels électriques.Charges de copropriété 400 € par an environ.4 lots principaux.DPE : E (263) GES : C (14)Date de réalisation du DPE : 12/09/2013Prix : 127.800€ honoraires inclus.Dont 6.10% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 120.000€Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 564 €Référence de l’annonce : 639imm'O2 - agence immobili'AIR2 route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT - 06.79.53.29.64
Appartement F4/5 en REZ DE JARDIN avec terrasse
Désolé ! Ce bien n'est plus disponible ! NOUS RECHERCHONS des biens similaires pour nos clients, idéalement des appartements F4/F5 dans le centre historique ou proche ou dans les secteurs résidentiels. FINANCEMENTS ETUDIÉS !***Le Domaine des Anges***Résidence sécurisée, comprenant 8 logements répartis dans trois bâtiments, située à 300 mètres des commerces de la zone piétonne du centre-ville de COLMAR.Dans un immeuble empreint d’un style classique du XXème siècle avec de beaux volumes, entièrement repris et mis au goût du jour,Nous vous proposons cet appartement en rez de jardin de 97 m² habitables environ, avec une grande terrasse et jardinet.L’appartement est distribué comme suit :une belle entrée centrale distribuant tout l’appartement,une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec une cuisine équipée prolongée par la terrasse et le jardin,une suite parentale avec salle de bains en accès direct,deux autres chambres avec dressing, donnant une salle de douche, un WC séparé.Cuisine et salle de bains totalement équipées, finitions comprises.Chauffage et chauffe-eau individuels électriques (climatisations réversibles).Une cave privative de 8 m².En sus : possibilité d'acheter un parking extérieur et/ou un garage et spécialement pour ce logement priorité pour l’achat des deux places contigües dont une couverte avec entrée privée.Accès à la résidence par un portail électrique menant sur une cour privative avec l’accès aux places de parkings.Prestations de qualité : isolation thermique et acoustique, menuiseries, sécurité renforcée, volets électriques… fiche complète sur demande !Prix : 342.500 € Honoraires inclus, à la charge du vendeur.Hors droits d’enregistrement et frais de notaire à la charge de l’acquéreur.Référence de l’annonce : 598-6Projections non-contractuelles mises à disposition par le cabinet ARQUIDEA – COLMAR. imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMARimm-o2.frTeddy ORSAT, diplômé notaire - 06.79.53.29.64