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Mittelharth – Maison à rénover – Beau potentiel
Mittelharth – Maison à rénover – Beau potentiel EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce produit intéressant situé rue du Riesling, au cœur de Mittelharth et à proximité de toutes les commodités (place Saint Joseph à 5min à pied, accès A36 à 5min en voiture). La maison, construite sur un terrain de 3,95 ares, est implantée dans une zone pavillonnaire calme loin des axes passants, et sans mitoyenneté. Elle présente un potentiel habitable de 130m² hors caves et combles perdus, distribué comme suit : Au sous-sol, complet et semi enterré, avec garage et caves,Au rez-de-chaussée surélevé, entrée, salon-séjour, cuisine, véranda, une chambre, salle d’eau et wc séparés,A l’étage deux belles chambres (une finie avec balcon, l’autre brute) et un bureau (dont on peut envisager la transformation en salle de bains. Une rénovation totale est à prévoir. Chauffage DPE : F GES : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4240 € et 5780 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F. » Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E”. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix : 245. 000€ honoraires inclus Dont 13. 000 € soit 5,30% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 232 000€ Référence de l’annonce : 768 Imm’O2 - agence immobili'AIR 2 Route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64
Saint Joseph : F3/4 de 76m² avec balcons & garage
Saint Joseph : F3/4 de 76m² avec balcons et garage A deux pas de la place Saint Joseph, au 2ème étage (sans ascenseur), nous vous proposons ce logement lumineux et présentant de beaux volumes distribués comme suit : Une entrée avec dégagementUn grand salon-séjour double, avec un beau balcon orienté Sud,Une cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle et nombreux rangements)Une salle d’eau avec douche, rénovée récemment, nombreux rangements, WC suspendu séparé. Deux belles chambres dont une avec un balcon orienté Ouest. Dépendance : Une grande cave privative et un grand garage pouvant accueillir facilement motos et vélos en plus d'une voiture - petit plus : porte de garage motorisée ! Chauffage et eau chaude collectifs gaz. Charges de copropriété 200€ par mois. Nombre de lots principaux : 33 Procédures : néant. Travaux : oui. DPE = D (177) GES = F (68) Diagnostic réalisé le 27/05/2020, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1200 € Prix : 189. 900 € honoraires inclus à hauteur de 4%. Prix hors honoraires : 182. 300€ Référence de l’annonce :755 Teddy ORSAT - 06. 79. 53. 29. 64 imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR
Idéal Gîte : joli F2 équipé avec deux balcons plein Centre
Rue de Theinheim à Colmar, à 100m de la rue Vauban et du Centre Historique, nous vous proposons ce 2 pièces de 48m² au 3ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété de la fin des années 80. Il est disposé comme suit : Une entrée avec de grands placardsUne cuisine équipée avec son balcon OuestUn salon avec son balcon EstUne chambreUne salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparéDépendances : une cave privative et un garage à vélo collectif. L'appartement est exploité comme gîte depuis plusieurs années (7,1/10 sur Booking) et pourrait très bien continuer à être exploité en tant que tel (sous condition d'autorisation personnelle par la ville de Colmar) Chauffage et ECS : électrique (radiateurs à revoir) DPE : D (239) GES : B (7) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 935€ et 1265 € Charges de copropriété 1450€ par an soit 120€ par mois. Nombre de lots principaux : 23 Procédures : non – Travaux votés : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Prix : 127. 200€ honoraires inclus Dont 6% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires : 120 000€ Référence de l’annonce : 767 Imm’O2 - agence immobili'AIR 2 Route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64
INVESTISSEURS - Rez de jardin F4 en duplex avec garage 2 VL
SPECIAL INVESTISSEURS - Dans la commune de Blodelsheim, à 5 minutes de la frontière Allemande, 30 minutes de Colmar et Mulhouse, nous vous proposons ce joli rez de jardin de 2006 vendu loué. Sur une superficie habitable de 85 m² en duplex, il est distribué comme suit : Entrée avec un placard mural et un premier WC séparé avec lave-mainsCuisine équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur un lumineux séjour, le tout sur plus de 40m², donnant accès à la terrasse (11m²) et au jardin (133m²) orientés plein sudÀ l’étage : Deux chambres et un bureauSalle de bain avec baignoire, double vasque, branchement machine à laver et deuxième WCDépendances : un garage (2 VL + moto, vélos… plus de 50m²), parking collectif de la copropriété, terrasse et jardin Chauffage individuel électrique (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage) DPE : D GES : B “Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 et 1520 € " Vendu loué 990 € par mois – bail mars 2024. Locataires à jour, suivi en ordre. Copropriété de 12 lots dont 6 lots principaux, pas de travaux, pas de procédures. Charges annuelles 120€ (assurance immeuble). Prix Honoraires d’agence inclus : 241. 500 € Honoraires charge acquéreur : 11. 500 € TTC soit 5% Prix hors honoraires : 230. 000 € Référence de l’annonce : 759-2 imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR imm-o2. fr Teddy ORSAT - 06. 79. 53. 29. 64
Investisseur – F4 en Rez de jardin tout équipé - vendu loué
Investisseur – F4 en Rez de jardin tout équipé - vendu loué - Appartement Vendu Loué – Dans la commune de Blodelsheim, à 5 minutes de la frontière Allemande, 30 minutes de Colmar et Mulhouse, nous vous proposons ce rez de jardin entièrement équipé en duplex sur une superficie habitable de 75,5 m2 (85m² utiles environ) L’appartement est compris dans un Carré de l’habitat de 2004, et est distribué comme suit. Entrée aménagée et premier WC séparé avec lave-mainsCuisine équipée (Plaque, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à la terrasse et au jardin orientés SudA l’étage : Trois chambres dont une dotée d’un dressingSalle de bains avec branchement machine à laver et WCDépendances : un grand garage (2 à 3 VL), une place de parking extérieur et jardin/terrasse Chauffage : individuel gaz Vendu loué 990 € par mois charges comprises (950 euros hors charges) – bail décembre 2022. Locataires à jour, suivi en ordre. DPE : D GES : D “Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1071€ et 1449€ " Copropriété de 48 lots dont 12 lots principaux, pas de travaux, pas de procédures. Charges annuelles 90€ (assurance immeuble). Prix Honoraires d’agence inclus : 231. 000 € Honoraires charge acquéreur : 11. 000 € TTC soit 5% Prix hors honoraires : 220. 000 € Référence de l’annonce : 759-1 imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR imm-o2. fr Teddy ORSAT - 06. 79. 53. 29. 64
Très beau terrain de 994m² au calme
Dans une zone pavillonnaire au Nord de la commune de WOLFGANTZEN, rue des Vosges, Ce terrain plat, de forme harmonieuse, est parfaitement situé au calme, mais à quelques instants des accès routiers, La surface de 9,94 ares, et les dimensions (longueur de 43 à 45m / largeur de 21 à 23m) permettent d'envisager différents projets. Le terrain est classé en zone UB dans le PLUI de la ComCom Rhin Brisach, pas de contrainte d'emprise au sol, hauteurs max 12m au faîtage, 10,50m à l'acrotère. Le terrain est vendu non viabilisé, mais les VRD sont présentes dans la rue. Prix : 199. 000€ Honoraires inclus à hauteur de 6,03%. Prix hors honoraires : 187. 000€ Référence de l’annonce :751 Imm’O2 - agence immobili'AIR – Colmar imm-o2. fr Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64
Saint Joseph : murs commerciaux libres - emplacement idéal
A saisir, secteur Saint Joseph, locaux commerciaux libres, d’une superficie de 73 m². Disponible pour vos projets d’investissements personnels ou pour un investissement locatif ! Cette ancienne boucherie charcuterie, vendue libre d’occupants est composée comme suit : Un magasinUn laboratoireDeux réservesUne pièce froideUn dégagementUn wc au demi-étage d’une surface de 2 m²DPE non soumis Prix honoraires inclus : 169. 400€ Honoraires charge acquéreur 9. 400€ soit 5,55% Référence de l’annonce : 722 imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR imm-o2. fr Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64
ENCHERES INTERACTIVES Maison F5 de 110m² à l'entrée de Wettolsheim
EN EXCLUSIVITE : VENTE PAR ENCHERES INTERACTIVES IMMOBILIERES Maison individuelle à rénover à la limite Wettoslheim/Wintzenheim, rue Kleb (prolongement de la rue de Feldkirch) Très beau potentiel pour ce bien offrant séjour, cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le tout est situé sur une parcelle de 797m² dont 120m² sont occupés par une servitude de passage. Chauffage : chaudière individuelle fioul DPE= F (379) GES= F (82) (Réalisé le 21/06/2024) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2556€ et 3458€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Prix de départ : 222. 000€ honoraires inclus Dont 12. 000 € soit 5,40% d’honoraires d’agence - forfait fixe - à la charge de l’acquéreur. Prix de départ hors honoraires : 210 000€ Début des offres d'achat en ligne : le 08/08/2024 à 17h00 Fin des offres d'achat en ligne : le 08/08/2024 à 20h00 La participation à l'enchère requiert une inscription préalable. Référence de l’annonce : 749 Imm’O2 - agence immobili'AIR 2 Route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64
Rare - Terrain constructible de 27,13 ares
Terrain constructible de 27,13 ares en plein secteur UB à SUNDHOFFEN Possibilités multiples de construction individuelle ou collective Dimension approximatives du terrain, de forme trapézoïdale : 70m x 37m Accès sur deux voies, à l'Ouest et à l'Est. Anciens bâtiments présents sur le terrain, à démolir. Terrain vendu non viabilisé - A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix : 430. 500 € Honoraires inclus. Dont 5% d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410. 000 € Référence de l’annonce : 740 Imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64
Saint Joseph - Immeuble de rapport 6 lots – 340m²
EXCLUSIVITE A SAISIR ! Formidable opportunité d’investissement à deux pas de la place Saint Joseph, Bel immeuble de rapport comprenant 6 lots principaux sur deux bâtiments, composé comme suit : Dans le bâtiment principal : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 72m² - loué 771 € hors charges. Au premier & deuxième étage, deux appartements identiques, de type F3 pour 65m², actuellement loués 655 & 580 € hors charges respectivement. Au troisième étage, un appartement de type F3 de 62m² loué 518 € hors charges. Dans la cour, un bâtiment annexe abrite deux autres appartements : Au rez-de-chaussée un appartement F2 de 35m loué 427€ hors charges,A l’étage un appartement F2 de 40m² loué 445€ hors chargesUn garage est également compris dans la vente, lequel est actuellement loué 55€ par mois. Une cour commune est à la disposition des locataires, ainsi que des caves et un local vélo. Chaque lot dispose d’un chauffage individuel (gaz dans le bâtiment principal, électrique dans le bâtiment annexe). Taxes foncières immeuble entier (2022) : 2876€ Revenus locatifs annuels : 41. 400 € hors Charges. Local commercial : DPE : E (378) / GES : B (10) – Consommation estimée 1915€/an 1er étage principal : DPE : D (151) / GES : D (32) – Consommation estimée 779€ à 1055€/an 2ème étage principal : DPE : D (167) / GES : D (35) – Consommation estimée 836€ à 1130€/an 3ème étage principal : DPE : C (140) / GES : C (29) – Consommation estimée 719€ à 973€/an RDC cour : DPE : E (265) / GES : B (8) – Consommation estimée 625€ à 845€/an 1er étage cour : DPE : D (160) / GES : D (33) – Consommation estimée 583€ à 789€/an Prix : 575 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur Référence de l’annonce : 691 Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64