Biens en vente
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Neudorf : F2/3 de 72m² dernier étage avec grand balcon.
EXCLUSIF – Rue des Roses – Au coeur du Neudorf : ce bel appartement à tout pour vous séduire ! Au quatrième et dernier étage il comprend :Une grande entrée (possibilité de dressing), un cagibi et un wc séparé,Un grand séjour double avec possibilité de cloisonnement (pour un passage en F3 strict), donnant sur grand balcon plein Sud,Une cuisine séparée et entièrement équipée,Une belle chambre,Salle de bains.Cave privative.Proximité immédiate du tram (Landsberg, ligne D/E) et à deux rues de la Route du Polygone (Bus - arrêt Mulhouse),A 5min des accès autoroutiers (échangeur Montagne Verte).Charges de copropriété comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau froide, l’électricité des communs, l’entretien des communs : 1678€ par an soit 140€ par mois.Nombre de lots dans la copropriété 14, pas de travaux, ni procéduresDPE=D (219 GES=D (47) (08/02/2023)Prix : 272.000€ honoraires inclus.Dont 4,41% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 260.000€Référence de l’annonce : 698 Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06.79.53.29.64
F3 avec terrasse sur le Hohlandsbourg
EXCLUSIF – Nous vous proposons cet appartement à rénover au 2ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété à la sortie Ouest de Wintzenheim, la Résidence les Coteaux.Ses 68m² hors terrasse sont distribués comme suit :L’entrée distribue sur le salon à l’Ouest, et la Cuisine à l’Est,La cuisine séparée de 9m² a besoin d’une nouvelle jeunesse,Le salon de 17m² donne sur la terrasse, plein Ouest, avec une vue sympa,Les deux grandes chambres de plus de 12 et 13m² autorisent un coin bureau, ou un grand espace de rangement, qu’il serait possible d’étendre sur l’actuel cagibi qui sépare les chambres,La salle de bains est également à repenserWC séparé.Dépendances : Un garage et une cave privatifs. Également à disposition : garage à vélo collectif, parking extérieur collectif.L’accès à la vallée de Munster est quasi direct par Saint Gilles, la descente vers Colmar tout aussi simple par le contournement de Wintzenheim à 30 secondes en voiture.Chauffage électrique.DPE=D (273) GES=B (7) (07/03/2023)Copropriété de 14 lots principaux, pas de travaux, pas de procédures.Budget prévisionnel annuel pour le groupe de lots : 1520€ par an.Prix : 119.840€ honoraires inclus.Dont 7% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 112.000€Référence de l’annonce : 697Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06.79.53.29.64
Maraîchers : Joli Duplex F4 avec terrasse et double garage
EXCLUSIF MARAICHERS : Dans le secteur Semm, en retrait (chemin Au-Werb), dans une petite copropriété de 12 appartements répartis dans deux bâtiments, ce joli duplex de 75 m² loi Carrez offre près de 107m² de surface au sol disposée comme suit :- Entrée donnant sur l’espace de vie,- Grand salon,- Belle cuisine totalement équipée avec coin repas- Terrasse de 5,30m² exposé Sud-Est avec double accès (salon & cuisine)- Trois chambres,- Salle d’eau, WC séparés,- Espace mezzanineGarage double en enfilade (29m²)Grande cave privative (12m²)Parking résident au pied de l’immeuble.Chauffage individuel Gaz, Climatisation réversible.Double vitrage PVC intégral.Immeuble de 1993 bien entretenu.Charges de copropriété : 100 € par mois.Nombre de lots principaux : 12.Procédures & Travaux : néant.DPE = D (170) GES = E (39)Diagnostic réalisé le 24/05/2018, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 980 €Prix : 249.900€ honoraires inclus.Dont 3,98% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 240.000€Référence de l’annonce : 694bis Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06.79.53.29.64
Saint Joseph - Immeuble de rapport 6 lots – 340m²
EXCLUSIVITE A SAISIR ! Formidable opportunité d’investissement à deux pas de la place Saint Joseph, Bel immeuble de rapport comprenant 6 lots principaux sur deux bâtiments, composé comme suit :Dans le bâtiment principal :Au rez-de-chaussée, un local commercial de 72m² - loué 745 € hors charges.Au premier & deuxième étage, deux appartements identiques, de type F3 pour 65m², actuellement loués 580 € hors charges chacun.Au troisième étage, un appartement de type F3 de 62m² loué 518 € hors charges.Dans la cour, un bâtiment annexe abrite deux autres appartements :Au rez-de-chaussée un appartement F2 de 35m loué 427€ hors charges,A l’étage un appartement F2 de 40m² loué 425€ hors chargesUn garage est également compris dans la vente, lequel est actuellement loué 55€ par mois.Une cour commune est à la disposition des locataires, ainsi que des caves et un local vélo.Chaque lot dispose d’un chauffage individuel (gaz dans le bâtiment principal, électrique dans le bâtiment annexe).Taxes foncières immeuble entier (2022) : 2725€Revenus locatifs globaux (2022) : 39.960 € hors Charges.Etat locatif détaillé disponible sur demande.Chaque lot dispose d’un DPE à jour,Local commercial : DPE : E (378) / GES : B (10) – Consommation estimée 1915€/an1er étage principal : DPE : D (151) / GES : D (32) – Consommation estimée 779€ à 1055€/an2ème étage principal : DPE : D (167) / GES : D (35) – Consommation estimée 836€ à 1130€/an3ème étage principal : DPE : C (140) / GES : C (29) – Consommation estimée 719€ à 973€/anRDC cour : DPE : E (265) / GES : B (8) – Consommation estimée 625€ à 845€/an1er étage cour : DPE : D (160) / GES : D (33) – Consommation estimée 583€ à 789€/anPrix : 600 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeurRéférence de l’annonce : 691 Imm’O2 - agence immobili'AIR – Colmarimm-o2.frTeddy ORSAT, diplômé notaire - 06.79.53.29.64
Spécial Investisseurs - Saint Joseph : F3/4 de 76m² avec balcons et garage
Spécial Investisseurs - Saint Joseph : F3/4 de 76m² avec balcons et garageAttention : appartement vendu loué, pour investisseurs,A deux pas de la place Saint Joseph, au 2ème étage (sans ascenseur), nous vous proposons ce logement distribué comme suit :Une entrée avec dégagementUne salon-séjour double, avec un balcon orienté Sud,Une cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle,Une salle d’eau avec douche, récente, nombreux rangements, WC séparé.Deux belles chambres dont une avec un balcon orienté Ouest.Dépendance : Une cave privative et un garage.L’appartement est loué depuis le 13/12/2021 à un jeune couple avec caution parentale.Le loyer actuel est de 704 € hors charges.Chauffage et eau chaude collectifs gaz.Charges de copropriété 213€ par mois.Nombre de lots principaux : 33Procédures : néant. Travaux : oui.DPE = D (177) GES = F (68)Diagnostic réalisé le 27/05/2020, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1200 €Prix : 209.000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.Référence de l’annonce : 692Teddy ORSAT - 06.79.53.29.64imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR
Terrain constructible de 8,15 ares à Oberhergheim
Terrain constructible de 8,15 ares à Oberhergheim À Oberhergheim, petite commune à 15 minutes de Colmar avec accès rapide aux axes routiers, nous vous proposons ce grand terrain viabilisé de 815 m². Idéal construction d’un petit collectif (permis de construire pour 6 lots validé).Situé dans un petit lotissement de 22 lots, au bout du village, ce terrain saura vous charmer par sa tranquillité et sa vue sur les vignes.Libre de constructeur ou d'architecte ! Prix : 198.750 € Honoraires inclus.Dont 6% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 187.500€Référence de l’annonce : 683-1imm'O2 - agence immobili'AIR2 route de Bâle 68000 COLMARimm-o2.frTeddy ORSAT, diplômé notaire - 06.79.53.29.64
Terrain constructible de 4.95 ares à Oberhergheim
Terrain constructible de 4,95 ares à Oberhergheim À Oberhergheim, petite commune à 15 minutes de Colmar avec accès rapide aux axes routiers, nous vous proposons ce terrain viabilisé de 495 m².Situé dans un petit lotissement de 22 lots, au bout du village, ce terrain saura vous charmer par sa tranquillité et sa vue sur les Vosges.Libre de constructeur ou d'architecte ! Prix : 121.000 € Honoraires inclus.Dont 6.28% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 113.850€Référence de l’annonce : 683-2imm'O2 - agence immobili'AIR2 route de Bâle 68000 COLMARimm-o2.frTeddy ORSAT, diplômé notaire - 06.79.53.29.64
Terrain constructible de 4.1 ares à Oberhergheim
Terrain constructible de 4,10 ares à Oberhergheim À Oberhergheim, petite commune à 15 minutes de Colmar avec accès rapide aux axes routiers, nous vous proposons ce terrain viabilisé de 410.15 m².Situé dans un petit lotissement de 22 lots, au bout du village, ce terrain saura vous charmer par sa tranquillité et sa vue sur les Vosges.Libre de constructeur ou d'architecte ! Prix : 100.000 € Honoraires inclus.Dont 6.04% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 94.300€Référence de l’annonce : 683-3imm'O2 - agence immobili'AIR2 route de Bâle 68000 COLMARimm-o2.frTeddy ORSAT, diplômé notaire - 06.79.53.29.64
Terrain constructible de 4.95 ares à Oberhergheim
Terrain constructible de 4,95 ares à Oberhergheim À Oberhergheim, petite commune à 15 minutes de Colmar avec accès rapide aux axes routiers, nous vous proposons ce terrain viabilisé de 495.42 m².Situé dans un petit lotissement de 22 lots, au bout du village, ce terrain saura vous charmer par sa tranquillité et sa vue sur les Vosges.Libre de constructeur ou d'architecte ! Prix : 121.000 € Honoraires inclus.Dont 6.28% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 113.850€Référence de l’annonce : 683-17imm'O2 - agence immobili'AIR2 route de Bâle 68000 COLMARimm-o2.frTeddy ORSAT, diplômé notaire - 06.79.53.29.64
Saint Joseph : Bel appartement 3 pièces de 58m2 entièrement rénové
Saint Joseph : Bel appartement 3 pièces de 58m2 entièrement rénovéEXCLUSIF – Nous vous proposons cet appartement entièrement rénové au 2ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété, Rue Sainte Catherine, à quelques pas de la Place Saint Joseph et seulement quelques minutes du centre ou de la gare de Colmar.Il est distribué comme suit :Cuisine équipée (plaque induction, four + four micro-ondes, hotte inclinée, lave vaisselle, nombreux rangements) ouverte sur un lumineux séjour. Le tout sur plus de 24m2.Deux grandes chambres de plus de 13m² dont une dotée d’un dressingUne salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettesUn WC indépendant avec espace buanderieDépendance : Un garage dans la cour, une cave au sous-sol et un grenier dans les combles.Mises en ambiance (mobilier) par intelligence artificielle - non contractuellesLa rénovation totale de ce bien a porté, notamment, sur la totalité de l'installation électrique, sur les remplacement de toutes les portes, des volets, une isolation complète par l'intérieur, remplacement de tous les radiateurs, du chauffe-eau, de la cuisine, complète, salle de bains complète et décoration complète (murs, sols, plafonds). Fiche technique complète disponible.Charges de copropriété annuelles : 450€. Copropriété de 68 lots dont 13 lots principaux. Pas de procédures, pas de travaux votés.DPE=E GES=B (29/11/2022)Prix : 145.000€ honoraires inclus.Dont 4,14% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 139.000€Référence de l’annonce : 671Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06.79.53.29.64