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239 900
Exclusivité

Superbe Maison plain-pied F4/5 de 93m² au calme

EXCLUSIVITE A DAMPIERRE LES BOIS ! C’est dans un petit écrin que vous trouverez ce bien rare à la vente : à l’écart des axes routiers, dans une zone pavillonnaire, cette maison de plain-pied de 8mx12m construite en 1977 sur 6,84 ares vous offrira 93m² habitable et autant de dépendances au sous-sol, mais aussi un très beau potentiel d’évolution avec les combles qui offrent une belle hauteur ! Après une confortable entrée, le salon séjour, avec sa cheminée, est exposé au Sud avec accès direct sur la terrasse. La cuisine séparée, orientée à l’Est, propose aussi un accès vers cette même terrasse par une porte fenêtre. Dans la partie nuit, vous trouverez trois chambres (aucune contiguë) une salle de bains et un wc séparé. L’accès au sous-sol se fait par le fond du couloir : s’y trouvent un très grand garage pour 2 voire 3 voitures (accès par une parte motorisée latérale), un bel espace buanderie, et trois caves séparées et fermées (actuellement atelier bricolage, cave à vins et débarras). L’ensemble dans un bon état général, intérieur comme extérieur, façades et toiture propres. Chaudière Gaz au sol récente (Viessmann Vitodens 2017). Adoucisseur d’eau. Double vitrage intégral PVC imitation bois. On aime : La praticité des espaces qui se distribuent agréablement autant à l’intérieur que vers l’extérieur et la lumière constante de la triple exposition sans obstruction ! DPE : D                 GES : D Date de réalisation du diagnostic : 18/05/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1259.00 € et 1703.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix : 239.900 € Honoraires inclus. Dont 4,33% d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229.500 € Important : les vendeurs nous ont confié la vente de leur bien et ne souhaitent pas être dérangés, merci de respecter leur choix. Référence de l’annonce : 667 Imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06.79.53.29.64

269 000
Sous compromis

Eco Quartier Bohrie : F3 de 71m² avec terrasse et garage.

Eco Quartier Bohrie : F3 de 71m² avec terrasse et garage.   EXCLUSIF – Résidence les BOREALES – OSTWALD : ce bel appartement au cœur de l’Eco Quartier du Bohrie à tout pour vous séduire !   Au troisième étage avec ascenseur (normes PMR respectées) il comprend : Entrée (visiophone) avec placards intégrés, et wc séparé, Un grand séjour avec cuisine équipée ouverte de 30m² Une jolie terrasse couverte plein Sud de 9m², Deux belles chambres dont une donnant accès à la terrasse, Salle de bains, Garage fermé compris. Cave privative. Cette Résidence de 2015 offre tous les avantages d’une construction moderne (isolation, performance du système de chauffage collectif, orientation raisonnée des bâtiments…) avec un objectif de respect de l’environnement. Proximité immédiate d’une aire de jeux, au bord de l’étang du Bohrie, Arrêt de Tram Bohrie à 2 minutes, A 5min de la Vigie et des accès autoroutiers. Charges de copropriété comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau froide et chaude, l’électricité des communs, l’entretien des communs, l’ascenseur…   1750€ par an soit 146€ par mois. Nombre de lots dans la copropriété 175 dont 57 principaux répartis sur 2 bâtiments DPE=B           GES=B (02/12/2015) Prix : 269.000€ honoraires inclus. Dont 3,72% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 259.000€ Référence de l’annonce : 671   Imm’O2 - agence immobili'AIR 2 Route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT – 06.79.53.29.64

189 000
Sous compromis

Tour de Lattre : F3 de 85m² au 13ème étage avec 2 balcons et garage.

Tour de Lattre : F3 de 85m² au 13ème étage avec 2 balcons et garage.   EXCLUSIF : Vue Imprenable pour ce bel appartement au centre de Colmar et proche de la gare, ce lumineux 3/4 pièces de 85m² au 13ème étage (avec deux ascenseurs) d’un immeuble iconique de Colmar comprend : Entrée (visiophone) avec grands placards intégrés, Grand séjour double avec un grand balcon plein Est offrant une vue incroyable sur tout le centre de Colmar, jusqu’à la Forêt Noire ! Deux belles chambres pouvant communiquer, et dont une dispose d’un second balcon plein Sud, avec vue sur les Vosges Salle d’eau, WC séparés avec lave mains. Cuisine séparée comprenant de nombreux placards. Au 14ème et dernier étage, en annexe de l’appartement, se trouvent deux pièces d’appoint pouvant servir de grenier ou de chambre d’amis (fenêtres,  chauffage et lavabo, sanitaires sur le palier). Garage fermé compris, avec porte motorisée Somfy. Cave privative. Séchoirs à linge & un local à vélos communs. Charges de copropriété comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau froide et chaude, l’électricité des communs, l’entretien des communs, l’entretien de la chaudière, l’ascenseur…   275€ par mois. Nombre de lots principaux : 28 Procédures : néant. Double vitrage PVC - Chauffage urbain avec répartiteurs. DPE=   E        GES=C (04/11/2019) Prix : 189.000€ honoraires inclus. Dont 5,82% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 178.000€ Référence de l’annonce : 670   Imm’O2 - agence immobili'AIR 2 Route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT – 06.79.53.29.64

299 000
Sous compromis

Typique Maison de village de 162m² en plein Cœur de ville

Typique Maison de village de 162m² en plein Cœur de ville à EGUISHEIM, à 5 minutes de Colmar ! Coup de Cœur assuré pour cette ravissante maison de village située au calme dans une impasse, en plein centre-ville d’Eguisheim offre 162m² habitables, et environ 100m² de dépendances, mais surtout un tas de possibilités !  Résidence principale, investissement locatif, ou encore mixte profession libérale…le choix est ouvert. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande entrée (salle d’attente), des caves (se prolongeant au sous-sol) et un grand double garage. Au premier étage : un superbe espace de vie traversant alliant le charme de l’ambiance village avec les poutres apparentes, une vaste cuisine ouverte sur une galerie, une salle de bains, wc, et buanderie. Au deuxième étage : trois belles chambres, un bureau (ou 4ème chambre), et une salle d’eau avec wc. L’ensemble dans un bon état général, intérieur comme extérieur, façades et colombages propres, isolation des combles en ordre et reprise de toiture récente. Chaudière Gaz Vaillant 2020. On aime : La localisation en Hyper Cœur de ville dans un des plus beaux villages de France, sans le souci du stationnement ! DPE : D                 GES : D Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1922.00 € et 2628.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix : 299.000 € Honoraires inclus. Dont 3,34% d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289.000 € Référence de l’annonce : 663 Imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06.79.53.29.64

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