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Appartement à vendre , 3 pièces - Wintzenheim 68920
119 840

F3 avec terrasse sur le Hohlandsbourg

EXCLUSIF – Nous vous proposons cet appartement à rénover au 2ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété à la sortie Ouest de Wintzenheim, la Résidence les Coteaux.Ses 68m² hors terrasse sont distribués comme suit :L’entrée distribue sur le salon à l’Ouest, et la Cuisine à l’Est,La cuisine séparée de 9m² a besoin d’une nouvelle jeunesse,Le salon de 17m² donne sur la terrasse, plein Ouest, avec une vue sympa,Les deux grandes chambres de plus de 12 et 13m² autorisent un coin bureau, ou un grand espace de rangement, qu’il serait possible d’étendre sur l’actuel cagibi qui sépare les chambres,La salle de bains est également à repenserWC séparé.Dépendances : Un garage et une cave privatifs. Également à disposition : garage à vélo collectif, parking extérieur collectif.L’accès à la vallée de Munster est quasi direct par Saint Gilles, la descente vers Colmar tout aussi simple par le contournement de Wintzenheim à 30 secondes en voiture.Chauffage électrique.DPE=D (273) GES=B (7) (07/03/2023)Copropriété de 14 lots principaux, pas de travaux, pas de procédures.Budget prévisionnel annuel pour le groupe de lots : 1520€ par an.Prix : 119.840€ honoraires inclus.Dont 7% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 112.000€Référence de l’annonce : 697Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06.79.53.29.64

Immeuble à vendre , 340 m² - Colmar 68000
600 000

Saint Joseph - Immeuble de rapport 6 lots – 340m²

EXCLUSIVITE A SAISIR ! Formidable opportunité d’investissement à deux pas de la place Saint Joseph,  Bel immeuble de rapport comprenant 6 lots principaux sur deux bâtiments, composé comme suit :Dans le bâtiment principal :Au rez-de-chaussée, un local commercial de 72m² - loué 745 € hors charges.Au premier & deuxième étage, deux appartements identiques, de type F3 pour 65m², actuellement loués 580 € hors charges chacun.Au troisième étage, un appartement de type F3 de 62m² loué 518 € hors charges.Dans la cour, un bâtiment annexe abrite deux autres appartements :Au rez-de-chaussée un appartement F2 de 35m loué 427€ hors charges,A l’étage un appartement F2 de 40m² loué 425€ hors chargesUn garage est également compris dans la vente, lequel est actuellement loué 55€ par mois.Une cour commune est à la disposition des locataires, ainsi que des caves et un local vélo.Chaque lot dispose d’un chauffage individuel (gaz dans le bâtiment principal, électrique dans le bâtiment annexe).Taxes foncières immeuble entier (2022) : 2725€Revenus locatifs globaux (2022) : 39.960 € hors Charges.Etat locatif détaillé disponible sur demande.Chaque lot dispose d’un DPE à jour,Local commercial : DPE : E (378)  / GES : B (10) – Consommation estimée 1915€/an1er étage principal : DPE : D (151)  / GES : D (32) – Consommation estimée 779€ à 1055€/an2ème étage principal : DPE : D (167)  / GES : D (35) – Consommation estimée 836€ à 1130€/an3ème étage principal : DPE : C (140)  / GES : C (29) – Consommation estimée 719€ à 973€/anRDC cour : DPE : E (265)  / GES : B (8) – Consommation estimée 625€ à 845€/an1er étage cour : DPE : D (160)  / GES : D (33) – Consommation estimée 583€ à 789€/anPrix : 600 000€  Honoraires inclus à la charge du vendeurRéférence de l’annonce : 691 Imm’O2 - agence immobili'AIR – Colmarimm-o2.frTeddy ORSAT, diplômé notaire - 06.79.53.29.64

Appartement à vendre , 3 pièces - Colmar 68000
145 000
Sous compromis

Saint Joseph : Bel appartement 3 pièces de 58m2 entièrement rénové

Saint Joseph : Bel appartement 3 pièces de 58m2 entièrement rénovéEXCLUSIF – Nous vous proposons cet appartement entièrement rénové au 2ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété, Rue Sainte Catherine, à quelques pas de la Place Saint Joseph et seulement quelques minutes du centre ou de la gare de Colmar.Il est distribué comme suit :Cuisine équipée (plaque induction, four + four micro-ondes, hotte inclinée, lave vaisselle, nombreux rangements) ouverte sur un lumineux séjour. Le tout sur plus de 24m2.Deux grandes chambres de plus de 13m² dont une dotée d’un dressingUne salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettesUn WC indépendant avec espace buanderieDépendance : Un garage dans la cour, une cave au sous-sol et un grenier dans les combles.Mises en ambiance (mobilier) par intelligence artificielle - non contractuellesLa rénovation totale de ce bien a porté, notamment, sur la totalité de l'installation électrique, sur les remplacement de toutes les portes, des volets, une isolation complète par l'intérieur, remplacement de tous les radiateurs, du chauffe-eau, de la cuisine, complète, salle de bains complète et décoration complète (murs, sols, plafonds). Fiche technique complète disponible.Charges de copropriété annuelles : 450€. Copropriété de 68 lots dont 13 lots principaux. Pas de procédures, pas de travaux votés.DPE=E GES=B (29/11/2022)Prix : 145.000€ honoraires inclus.Dont 4,14% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 139.000€Référence de l’annonce : 671Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06.79.53.29.64

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