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Maison à vendre, 5 pièces - Wintzenheim 68920
230 000
Exclusivité

Typique Maison de village avec Jardin et parking

Typique Maison de village avec Jardin et parkingCoup de Cœur assuré pour cette ravissante maison de village située au calme dans une petite rue du centre-ville de Wintzenheim, offrant environ 85m² habitables, hors dépendances. L’entrée du bien se fait par un porche utilisé comme garage, ouvert sur la cour et le jardin,Au rez-de-chaussée l’entrée de la partie habitable donne à la fois sur une partie en cours de réaménagement comprenant deux pièces avec une douche et une cave,Au premier étage : un dégagement avec buanderie et WC, puis une grande cuisine équipée, et un bel espace de vie. Au deuxième étage : deux chambres en enfilades avec une salle d’eau,L’ensemble dans un bon état général, intérieur comme extérieur, façades et colombages propres, isolation des combles en ordre et reprise de toiture récente. Chaudière Gaz Atlantic 2018. On aime : La localisation en ville dans un village avec toutes commodités, et un bel extérieur, dans une charmante maison, au prix d’un appartement !DPE : C  GES : DDate de réalisation du diagnostic : 4/06/2020Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix : 230. 000 € Honoraires inclus. Dont 3,90% d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221. 000 €Référence de l’annonce : 730Imm'O2 - agence immobili'AIR2 route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64

Appartement à vendre, 3 pièces - Colmar 68000
169 800
Nouveauté

Joli T3 rénové et équipé avec deux balcons, garage et cave

Joli T3 rénové et équipé avec deux balcons, garage et caveEXCLUSIF : Idéal pour un investissement ou un premier achat, quartier Mittelharth, rue du Muscat,Ce joli appartement fraîchement rénové, traversant, de type F3 pour 56m² loi Carrez très fonctionnel, au 2ème étage (sans ascenseur) comprend :Une belle pièce de vie donnant sur la galerie (grand balcon de toute la longueur de l’appartement) plein Sud. Un store banne tout neuf est installé. Une cuisine équipée avec un cellier, ouvrant sur le balcon. Deux chambres avec chacune un dressing. Une salle de bains et wc séparés. Rénovation complète tout juste terminée : parquet uni au salon et dans les chambres, carrelage toute hauteur dans la salle de bains (équipement l’Atelier du Bain, robinetterie Grohe, ballon d’eau chaude intelligent 80L extra plat), équipement cuisine (four, four micro-onde, plaque, hotte, lave-vaisselle) neuf et de marque, électricité refaite à neuf…Garage et cave privatifs, parkings communs en bas de la résidence, garage à vélo commun au RDC avec accès par l’arrière du bâtiment. Charges de copropriété 1. 200€ par an soit 100€ par mois (chauffage compris)Chauffage : chaudière collective gazDPE=   D (239)                                   GES=  E (38)                                       (Réalisé le 29/01/2024)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820€ et 1160€. Nombre de lots principaux : 70Procédures : non      – Travaux votés : oui (colonnes eau froide-charge vendeur)Prix : 169 800€ honoraires inclusDont 4% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreurPrix hors honoraires : 163 000€Référence de l’annonce : 736Aménagements mobiliers par intégration 3D réalisés à des seules fins de promotion du bien, sans caractère contractuel. Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64

Appartement à vendre, 2 pièces - Colmar 68000
164 900
Exclusivité

Maraîchers : Joli T2 tout équipé avec Terrasse et garage

Maraîchers : Joli T2 tout équipé avec Terrasse et garage              EXCLUSIF : Idéal pour un investissement ou un premier achat, secteur Maraîchers/Semm, Rue des Fossés,Dans une petite résidence récente (2000) très bien située au calme, en retrait des grands axes mais avec un accès parfait à toutes commodités,Ce joli appartement traversant de type F2 pour 39m² loi Carrez (49m² au sol), très fonctionnel, au 2ème étage (sans ascenseur) comprend :Une entrée centrale,Une pièce de vie ouverte sur une belle cuisine équipée entièrement refaite sur mesure, ouvrant sur la terrasse de plus de 9m², exposée plein Sud !Une chambre au Nord,Une salle de bains et wc séparés. Garage et cave privatifs, parkings communs en bas de la résidence. Charges de copropriété 840€ par an soit 70€ par mois. Nombre de lots principaux : 10Procédures : oui – Travaux votés : nonChauffage : chaudière individuelle gaz. L’appartement est également pourvu d’une climatisation réversible. DPE=   D (176)                                   GES=  E (39)                                       (Réalisé le 17/03/2021)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 752,69€Prix : 164 900€ honoraires inclusDont 5,39% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreurPrix hors honoraires : 156 000€Référence de l’annonce : 735 Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64

Appartement à vendre, 4 pièces - Colmar 68000
274 990
Coup de cœur

Superbe appartement F4/5 de 120m² Place St Joseph

Donnant directement Place Saint Joseph, à quelques minutes du Centre ou de la Gare, nous vous proposons cet immense F4 de 120m² alliant le charme de l’ancien et de très belles prestations !Salon-salle à manger grandiose de 38m², plein Sud, baigné par la lumière, offrant une magnifique vue sur la place et son EgliseUne cuisine équipée avec un petit balcon pour les fumeursTrois belles chambres dont une avec balcon,Une salle de bain (douche, baignoire, meuble vasque et WC)Un WC séparé supplémentaire avec lave-mainsUne buanderie Une chambre de bonne au 4ème étage en bonus ! (propre, fenêtre double vitrage, chauffée)Une grande cave privative au sous-solPrix : 274. 990 € Honoraires inclus. Dont 3,63% d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265. 000 €Référence de l’annonce :728DPE :     D                             GES :  DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre  1400  et  1940 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frInfos copropriété : pas de procédure en cours, 43 lots, budget prévisionnel pour les biens vendus : 3250€/an, comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage, outre les dépenses communes classiques. Teddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64

Immeuble à vendre, 340 m² - Colmar 68000
575 000
Sous offre

Saint Joseph - Immeuble de rapport 6 lots – 340m²

EXCLUSIVITE A SAISIR ! Formidable opportunité d’investissement à deux pas de la place Saint Joseph,  Bel immeuble de rapport comprenant 6 lots principaux sur deux bâtiments, composé comme suit :Dans le bâtiment principal :Au rez-de-chaussée, un local commercial de 72m² - loué 771 € hors charges. Au premier & deuxième étage, deux appartements identiques, de type F3 pour 65m², actuellement loués 655 & 580 € hors charges respectivement. Au troisième étage, un appartement de type F3 de 62m² loué 518 € hors charges. Dans la cour, un bâtiment annexe abrite deux autres appartements :Au rez-de-chaussée un appartement F2 de 35m loué 427€ hors charges,A l’étage un appartement F2 de 40m² loué 445€ hors chargesUn garage est également compris dans la vente, lequel est actuellement loué 55€ par mois. Une cour commune est à la disposition des locataires, ainsi que des caves et un local vélo. Chaque lot dispose d’un chauffage individuel (gaz dans le bâtiment principal, électrique dans le bâtiment annexe). Taxes foncières immeuble entier (2022) : 2876€Revenus locatifs annuels : 41. 400 € hors Charges. Local commercial : DPE : E (378)  / GES : B (10) – Consommation estimée 1915€/an1er étage principal : DPE : D (151)  / GES : D (32) – Consommation estimée 779€ à 1055€/an2ème étage principal : DPE : D (167)  / GES : D (35) – Consommation estimée 836€ à 1130€/an3ème étage principal : DPE : C (140)  / GES : C (29) – Consommation estimée 719€ à 973€/anRDC cour : DPE : E (265)  / GES : B (8) – Consommation estimée 625€ à 845€/an1er étage cour : DPE : D (160)  / GES : D (33) – Consommation estimée 583€ à 789€/anPrix : 575 000€  Honoraires inclus à la charge du vendeurRéférence de l’annonce : 691Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Colmar 68000
549 900
Baisse de prix

Superbe Maison de 200m² sur 10 ares avec piscine

Secteur Croix Blanche - Wintzenheim à 5 minutes de la gare de Colmar,Ce bien de standing situé au calme dans une impasse, offre sur 1000m² de terrain 198m² habitables, et environ 100m² de sous-sol. Au rez-de-chaussée surélevé : une spacieuse entrée avec placards muraux intégrés dessert la cuisine entièrement équipée, un double séjour en L doté d’une cheminée. L’accès à une terrasse couverte exposée plein Sud, au jardin et à la piscine se fait par le séjour. Un premier WC avec lave-mains, un bureau, une buanderie complètent le niveau. A l’étage : un beau dégagement dessert une suite parentale avec dressing (double accès) et une spacieuse salle de bains privative (avec baignoire d’angle à remous et douche, double vasque), une deuxième chambre avec dressing, une deuxième salle de bains, une troisième chambre, un deuxième WC séparé avec lave-mains. Au sous-sol semi-enterré un garage (jusqu’à 3 voitures, avec porte motorisée), cave carrelée & cave à vin, chaufferie. Extérieur paysagé avec piscine (coque, chauffée par une pompe à chaleur, sécurisée), douche et pool house, une grande cour pavée à l’arrière de la maison avec garage double et abri. Chaudière Gaz De DIETRICH récente. Les petits plus : Climatisation réversible à l’étage, système de vidéosurveillance et alarme, portail électrique, aspiration centralisée. DPE : D  (203)               GES : D (30)Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2022Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200. 00 € et 3021. 00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Prix : 549. 900 € Honoraires inclus. Dont 2,71% d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535. 000 €Référence de l’annonce : 599Imm'O2 - agence immobili'AIR2 route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64

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