Biens en vente
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Saint Joseph : F3/4 de 76m² avec balcons et garage
Saint Joseph : F3/4 de 76m² avec balcons et garage A deux pas de la place Saint Joseph, au 2ème étage (sans ascenseur), nous vous proposons ce logement lumineux et présentant de beaux volumes distribués comme suit : Une entrée avec dégagementUn grand salon-séjour double, avec un beau balcon orienté Sud,Une cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle et nombreux rangements)Une salle d’eau avec douche, rénovée récemment, nombreux rangements, WC suspendu séparé. Deux belles chambres dont une avec un balcon orienté Ouest. Dépendance : Une grande cave privative et un grand garage pouvant accueillir facilement motos et vélos en plus d'une voiture - petit plus : porte de garage motorisée ! Chauffage et eau chaude collectifs gaz. Charges de copropriété 200€ par mois. Nombre de lots principaux : 33 Procédures : néant. Travaux : oui. DPE = D (177) GES = F (68) Diagnostic réalisé le 27/05/2020, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1200 € Prix : 189. 900 € honoraires inclus à hauteur de 4%. Prix hors honoraires : 182. 300€ Référence de l’annonce :755 Teddy ORSAT - 06. 79. 53. 29. 64 imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR
Très beau terrain de 994m² au calme
Dans une zone pavillonnaire au Nord de la commune de WOLFGANTZEN, rue des Vosges, Ce terrain plat, de forme harmonieuse, est parfaitement situé au calme, mais à quelques instants des accès routiers, La surface de 9,94 ares, et les dimensions (longueur de 43 à 45m / largeur de 21 à 23m) permettent d'envisager différents projets. Le terrain est classé en zone UB dans le PLUI de la ComCom Rhin Brisach, pas de contrainte d'emprise au sol, hauteurs max 12m au faîtage, 10,50m à l'acrotère. Le terrain est vendu non viabilisé, mais les VRD sont présentes dans la rue. Prix : 199. 000€ Honoraires inclus à hauteur de 6,03%. Prix hors honoraires : 187. 000€ Référence de l’annonce :751 Imm’O2 - agence immobili'AIR – Colmar imm-o2. fr Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64
F3 rénové avec parking proche Centre et Grillen
A deux pas du centre ville, au début de la route de Neuf Brisach, en retrait, Bel appartement traversant Est Ouest en RDC surélevé, type F3, pour 68 m² habitables L’appartement est distribué comme suit : Un couloir d’entrée qui distribue les pièces,Une cuisine équipée récente,Un grand salon,2 belles chambres,Une salle d'eau neuve et un WC séparé. L'ensemble est rénové, fenêtres double vitrage récent (de marque WEHR) avec volets roulants, le tout en PVC. Chauffage individuel au gaz : Chaudière VAILLANT (NEUVE) Cave au sous-sol. PARKING souterrain (une place privative) et parking collectif devant l’immeuble. Charges de copropriétés annuelles : 950€. Copropriété de 23 lots. Ravalement de façade tout juste effectué Diagnostics effectués. Diagnostic de performance énergétique très favorable pour de l’ancien : DPE (C – 112) GES (C - 25) Prix : 146000€ Honoraires inclus à hauteur de 4,10%. Prix hors honoraires : 140. 000€ Référence de l’annonce :719 Imm’O2 - agence immobili'AIR – Colmar imm-o2. fr Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64
Saint Joseph : murs commerciaux libres - emplacement idéal
A saisir, secteur Saint Joseph, locaux commerciaux libres, d’une superficie de 73 m². Disponible pour vos projets d’investissements personnels ou pour un investissement locatif ! Cette ancienne boucherie charcuterie, vendue libre d’occupants est composée comme suit : Un magasinUn laboratoireDeux réservesUne pièce froideUn dégagementUn wc au demi-étage d’une surface de 2 m²DPE non soumis Prix honoraires inclus : 169. 400€ Honoraires charge acquéreur 9. 400€ soit 5,55% Référence de l’annonce : 722 imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR imm-o2. fr Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64
ENCHERES INTERACTIVES Maison F5 de 110m² à l'entrée de Wettolsheim
EN EXCLUSIVITE : VENTE PAR ENCHERES INTERACTIVES IMMOBILIERES Maison individuelle à rénover à la limite Wettoslheim/Wintzenheim, rue Kleb (prolongement de la rue de Feldkirch) Très beau potentiel pour ce bien offrant séjour, cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Le tout est situé sur une parcelle de 797m² dont 120m² sont occupés par une servitude de passage. Chauffage : chaudière individuelle fioul DPE= F (379) GES= F (82) (Réalisé le 21/06/2024) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2556€ et 3458€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Prix de départ : 222. 000€ honoraires inclus Dont 12. 000 € soit 5,40% d’honoraires d’agence - forfait fixe - à la charge de l’acquéreur. Prix de départ hors honoraires : 210 000€ Début des offres d'achat en ligne : le 08/08/2024 à 17h00 Fin des offres d'achat en ligne : le 08/08/2024 à 20h00 La participation à l'enchère requiert une inscription préalable. Référence de l’annonce : 749 Imm’O2 - agence immobili'AIR 2 Route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64
Rare - Terrain constructible de 27,13 ares
Terrain constructible de 27,13 ares en plein secteur UB à SUNDHOFFEN Possibilités multiples de construction individuelle ou collective Dimension approximatives du terrain, de forme trapézoïdale : 70m x 37m Accès sur deux voies, à l'Ouest et à l'Est. Anciens bâtiments présents sur le terrain, à démolir. Terrain vendu non viabilisé - A voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix : 430. 500 € Honoraires inclus. Dont 5% d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410. 000 € Référence de l’annonce : 740 Imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64
Investisseurs : Studio en Résidence étudiante face à la Gare
Investisseurs : Studio en Résidence étudiante face à la Gare Studio de 18m² face à la Gare dans la résidence les Estudines Européennes. Vendu loué à la structure exploitante - reprise pour habiter ou pour louer en direct impossible. Loyer annuel 3280€ - indexé chaque année. Pas de charges à payer, elles sont à la charge de la structure gestionnaire. Résidence de 1995, face à la gare de Strasbourg, bien entretenue. DEUX LOTS IDENTIQUES DISPONIBLES DPE : D GES :B Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nombre de lots principaux : 160 Procédures : non – Travaux votés : non Prix : 59. 500 € Honoraires inclus. Dont 7,5% d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55. 000 € Référence de l’annonce : 733 Imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64
Saint Joseph - Immeuble de rapport 6 lots – 340m²
EXCLUSIVITE A SAISIR ! Formidable opportunité d’investissement à deux pas de la place Saint Joseph, Bel immeuble de rapport comprenant 6 lots principaux sur deux bâtiments, composé comme suit : Dans le bâtiment principal : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 72m² - loué 771 € hors charges. Au premier & deuxième étage, deux appartements identiques, de type F3 pour 65m², actuellement loués 655 & 580 € hors charges respectivement. Au troisième étage, un appartement de type F3 de 62m² loué 518 € hors charges. Dans la cour, un bâtiment annexe abrite deux autres appartements : Au rez-de-chaussée un appartement F2 de 35m loué 427€ hors charges,A l’étage un appartement F2 de 40m² loué 445€ hors chargesUn garage est également compris dans la vente, lequel est actuellement loué 55€ par mois. Une cour commune est à la disposition des locataires, ainsi que des caves et un local vélo. Chaque lot dispose d’un chauffage individuel (gaz dans le bâtiment principal, électrique dans le bâtiment annexe). Taxes foncières immeuble entier (2022) : 2876€ Revenus locatifs annuels : 41. 400 € hors Charges. Local commercial : DPE : E (378) / GES : B (10) – Consommation estimée 1915€/an 1er étage principal : DPE : D (151) / GES : D (32) – Consommation estimée 779€ à 1055€/an 2ème étage principal : DPE : D (167) / GES : D (35) – Consommation estimée 836€ à 1130€/an 3ème étage principal : DPE : C (140) / GES : C (29) – Consommation estimée 719€ à 973€/an RDC cour : DPE : E (265) / GES : B (8) – Consommation estimée 625€ à 845€/an 1er étage cour : DPE : D (160) / GES : D (33) – Consommation estimée 583€ à 789€/an Prix : 575 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur Référence de l’annonce : 691 Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64
Hyper Centre - Immeuble de rapport atypique
PORTES OUVERTES VENDREDI 2 FEVRIER de 14h00 à 19h00 IMMEUBLE 8 RUE DE LA GRENOUILLERE - COLMAR Hyper Centre - Immeuble de rapport atypique Bel immeuble atypique englobant le porche et comprenant 4 lots dont un local commercial composé comme suit : Au Rez-de-chaussée, un local commercial de 30. 2m²,Au premier étage, un appartement F1 de 25m², Au deuxième étage, un appartement englobant le porche en duplex, de type F3 de 67,2m², Troisième et quatrième étages un appartement F1Bis duplex de 24m² habitables, Chaque lot dispose d’un chauffage individuel gaz. Le TOUT étant vendu totalement LIBRE ! Taxes foncières immeuble entier environ 1400€ DPE des appartements : D / GES : E - Commerce E / GES : B Prix : 345. 000€ Honoraires inclus à hauteur de 4,35%. Prix hors honoraires : 330. 000€ Référence de l’annonce :714 Imm’O2 - agence immobili'AIR – Colmar imm-o2. fr Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64
ENCHERES INTERACTIVES : Joli T3 rénové et équipé balcons, garage et cave
Joli T3 rénové et équipé avec deux balcons, garage et cave EN EXCLUSIVITE : VENTE PAR ENCHERES INTERACTIVES IMMOBILIERES Idéal pour un investissement ou un premier achat, quartier Mittelharth, rue du Muscat, Ce joli appartement fraîchement rénové, traversant, de type F3 pour 56m² loi Carrez très fonctionnel, au 2ème étage (sans ascenseur) comprend : Une belle pièce de vie donnant sur la galerie (grand balcon de toute la longueur de l’appartement) plein Sud. Un store banne tout neuf est installé. Une cuisine équipée avec un cellier, ouvrant sur le balcon. Deux chambres avec chacune un dressing. Une salle de bains et wc séparés. Rénovation complète tout juste terminée : parquet uni au salon et dans les chambres, carrelage toute hauteur dans la salle de bains (équipement l’Atelier du Bain, robinetterie Grohe, ballon d’eau chaude intelligent 80L extra plat), équipement cuisine (four, four micro-onde, plaque, hotte, lave-vaisselle) neuf et de marque, électricité refaite à neuf… Garage et cave privatifs, parkings communs en bas de la résidence, garage à vélo commun au RDC avec accès par l’arrière du bâtiment. Charges de copropriété 1. 200€ par an soit 100€ par mois (chauffage compris) Chauffage : chaudière collective gaz DPE= D (239) GES= E (38) (Réalisé le 29/01/2024) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820€ et 1160€. Nombre de lots principaux : 70 Procédures : non – Travaux votés : oui (colonnes eau froide-charge vendeur) Prix de départ : 149. 000€ honoraires inclus Dont 6. 000 € soit 4,20% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Prix de départ hors honoraires : 143 000€ Début des offres d'achat en ligne : le 11/07/2024 à 17h00 Fin des offres d'achat en ligne : le 11/07/2024 à 20h00 La participation à l'enchère requiert une inscription préalable. Référence de l’annonce : 736 Aménagements mobiliers par intégration 3D réalisés à des seules fins de promotion du bien, sans caractère contractuel. Imm’O2 - agence immobili'AIR 2 Route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64 Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.