Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 110.81 m²

***Visite virtuelle disponible sur notre site internet***

Attention : Dispositif PINEL avec plafonds de ressources à ne pas dépasser.

Dans la commune de Houssen, à 5 min de Colmar et avec facilité d’accès à l’autoroute direction Strasbourg, Colmar et Mulhouse., nous vous proposons cette maison mitoyenne par le garage construite en 2017. Ses 110,81 m² habitables (123m² utiles) au calme dans une zone pavillonnaire du centre du village sont distribués ainsi :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée avec cagibi
• Une première salle de bain avec douche, meuble vasque et un premier WC suspendu
• Une cuisine meublée et équipée (plaque, four, hotte, emplacement lave-vaisselle, espace repas intégré, grand placard mural) ouverte sur un vaste séjour avec accès à la terrasse et au jardin, le tout sur plus de 40m²

Au 1^er étage :

• 4 chambres, dont la plus grande disposant d’un espace dressing.
• Une deuxième salle de bain avec douche et baignoire, deuxième WC suspendu, et grand meuble vasque.

Dépendances :

Grand jardin clôturé avec vue sur les Vosges et terrasse

1 garage avec espace buanderie

Grande cour avant permettant de stationner plusieurs véhicules.

Chauffage : pompe à chaleur. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage.

Disponible : début septembre 2025

DPE : A (62) GES : A (2)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 610€ et 860€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 1 065 € par mois charges comprises.

Loyer hors charges : 1 035 €
Provision sur charges avec régularisation annuelle : 30 € par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, l’entretien de la pompe à chaleur)

Dépôt de garantie :1035€

Frais d’agence à la charge du locataire : 1216€ (dont 331,50€ pour les frais d'état des lieux)

Référence de l’annonce : G089

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