Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100.46 m²

***Visite virtuelle disponible sur notre site internet***

Dans la commune de Wettolsheim, à 5 minutes de Colmar, nous vous proposons cette maison construite en 2021. Mitoyenne d’un côté, ses 100,46 m² habitables au calme dans une impasse sont distribués ainsi :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée avec placard mural.
• Une cuisine équipée (plaque, hotte et emplacements pour four, lave-vaisselle, frigo et micro-ondes) ouverte sur un vaste séjour. Le tout sur près de 50m² avec accès à la terrasse orientée SUD et au jardin arboré.
• Buanderie (avec branchement pour lave-linge et sèche-linge, pompe à chaleur) ainsi que cellier / local à vélos accessibles depuis la cuisine et par l’avant de la maison également.
• Un WC suspendu avec lave-mains.

Au 1^er étage :

• Trois chambres d’environ 12m².
• Une salle de bain avec douche et baignoire, meuble double-vasque, sèche-serviettes et WC suspendu.

Dépendances :

• 2 places de parking privatives en extérieur.
• Espaces privatifs hors superficie habitable : grenier, cellier, buanderie, jardin et terrasse.

Chauffage : pompe à chaleur par aérothermie. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage avec un système de refroidissement en été.

Isolation des murs par l’extérieur.

La maison est entièrement équipée de volets électriques silencieux.

Disponible fin juillet 2025.

DPE : B GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 616€ et 834€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 1260 € par mois charges comprises.

Loyer hors charges : 1230 €
Provision sur charges avec régularisation annuelle : 30 € par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, le contrat d’entretien de la pompe à chaleur)

Dépôt de garantie : 1230 €

Frais d’agence à la charge du locataire : 1105 € (dont 301,35€ pour les frais d'état des lieux)

Référence de l’annonce : 778

imm'O2 - agence immobili'AIR

2 route de Bâle 68000 COLMAR
imm-o2.fr
Julie ORSAT - 06.77.85.52.50