Appartement 3 pièce(s) 78 m²

***Visite virtuelle disponible sur notre site***

Dans une rue calme à la sortie de Colmar, 1A rue Acker à Logelbach, proche de toutes commodités et accès facilité au contournement (Hôpital Pasteur, Régiment du 152, accès à Strasbourg et Mulhouse aisés), nous vous proposons ce F3/4 de près de 80m² habitables.

Au rez-de-chaussée surélevé il est distribué comme suite :

• Entrée avec placard mural et couloir desservant l’ensemble des pièces du logement.
• Cuisine équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, espace repas aménagé) donnant accès à une loggia pour le rangement et le stockage.
• Un double séjour de 26m² donnant accès au 1^er balcon orienté Ouest.
• Deux grandes chambres : de plus de 13m² et 9m², la deuxième avec balcon.
• Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et emplacement machine à laver.
• WC séparé.
• Un débarras.

Dépendances : Une cave privative. Parking et local vélos collectifs de la Résidence.

Disponible début juillet.

Chauffage collectif gaz, eau chaude sanitaire individuelle gaz.

DPE : D GES : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 931€ et 1259€ par abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 1080 € par mois charges ET chauffage compris.

Loyer hors charges : 850€
Provision sur charges avec régularisation annuelle : 230 € par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, l’eau froide, l’électricité des communs, l’entretien des communs, l’entretien de la chaudière, l’antenne communautaire, le chauffage collectif au gaz)

Dépôt de garantie : 850€

Frais d’agence à la charge du locataire : 853 € (dont 232€ pour les frais d'état des lieux)

Référence de l’annonce : G086

imm'O2 - agence immobili'AIR

2 route de Bâle 68000 COLMAR
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Julie ORSAT - 06.77.85.52.50