Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 58.05 m²

**Visite virtuelle disponible sur notre site***

Colmar quartier des Maraichers : F3 tout équipé avec terrasse, garage et parking
À Colmar quartier des Maraichers, proche de l’Hôpital Albert Schweitzer, nous vous proposons cet appartement F3 d’une surface de 58,05m² habitables. Situé Niklausbrunn Pfad, au 1er étage avec ascenseur de la Résidence Cybèle, ce logement est distribué comme suit :

• Une cuisine entièrement équipée (Plaque-Four-Hotte-Lave-Vaisselle, frigo top) ouverte sur un lumineux séjour avec terrasse, le tout sur près de 23m².
• Deux chambres d’environ 10 et 12m².
• Une salle de bain aménagée avec douche à l’italienne, meuble vasque avec miroir.
• WC séparé avec lave-mains

Dépendances : Un garage avec prise et éclairage, 1 parking privatif en extérieur, parking à vélos collectif et parking supplémentaire gratuit dans la rue.

Disponible rapidement.

Chauffage (au sol) individuel électrique.

DPE : B (99) GES : A (3)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 530€ et 770€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 950€ par mois charges comprises.

Loyer hors charges : 850€
Provision sur charges avec régularisation annuelle : 100€ par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, l’eau froide, l’électricité des communs, l’entretien des communs, du ballon thermodynamique et l’ascenseur)

Dépôt de garantie : 850€

Frais d’agence à la charge du locataire : 638€ (dont 174€ pour les frais d'état des lieux)

Référence de l’annonce : 809

imm'O2 - agence immobili'AIR

2 route de Bâle 68000 COLMAR
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Julie ORSAT - 06.77.85.52.50