Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 73.61 m²

***Visite virtuelle disponible sur notre site***

Dans la résidence de standing Le Parc, rue de la Houblonnière (à quelques minutes à pied du centre historique de Colmar), nous vous proposons ce très bel appartement F4 de 74 m² au premier étage avec ascenseur. Situé au calme et donnant sur un grand parc privé, il est distribué comme suit:

- Une entrée séparant les espaces jour et nuit.

- Une cuisine intégralement équipée (Plaque à induction, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur congélateur, lave-vaisselle, lave-linge 8 kg)

- Un séjour de 24m² avec placard intégré donnant accès à une terrasse de 14m² exposée sud-ouest et vue sur le parc arboré de la résidence.

- Un couloir équipé d’un grand placard mural.

- Trois chambres dont deux avec placards intégrés.

- Une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque.

- WC séparé avec lave mains.

Dépendances : Double garage en enfilade de plus de 26 m², fermé, au sous-sol, et une place de parking privative en extérieur (parking de la résidence fermé et sous surveillance vidéo).

Disponible au 14 février 2026

Chauffage individuel gaz.

DPE : C (103) GES : D (19)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 810€ et 1160€ "

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 1290 € par mois charges comprises.

Loyer hors charges : 1180€
Provision sur charges avec régularisation annuelle : 110 € par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, l’eau froide, l’électricité des communs, l’entretien des communs et des espaces verts, l’entretien de la chaudière)

Dépôt de garantie : 1180€

Frais d’agence à la charge du locataire : 809 € (dont 220,50€ pour les frais d'état des lieux)

Référence de l’annonce : 801

imm'O2 - agence immobili'AIR

2 route de Bâle 68000 COLMAR
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Laurent BERISHA 06.05.80.03.38