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Julie ORSAT Négociatrice
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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 58.05 m²

Colmar (68000)
990 € CC* * Charges comprises Référence 3

A propos de ce bien

***Visite virtuelle disponible sur notre site***

Superbe F3 de standing situé 53A rue des Fossés à COLMAR, au cœur du Quartier des Maraîchers et à 5 minutes à pied du Centre-ville avec terrasse, balcon, garage et cave. En 1er étage , sans ascenseur, ses 58,05m² sont distribués comme suit :

  • Une cuisine équipée avec tout l’électroménager intégré (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, frigo/congélateur, micro-ondes) donnant sur un balcon de 7m² et ouverte sur le séjour pourvu d’une terrasse de 8m². Le tout sur près de 30m².
  • Deux chambres : la première de 11,56m² avec dressing, la deuxième de 9m² avec rangements intégrés.
  • Salle de bains avec douche, meuble vasque, WC suspendu, emplacement lave-linge et sèche-serviettes.

Dépendances : un garage et une cave avec rayonnage privatifs.

Parking aisé et gratuit dans la rue.

Disponible début septembre 2026.

Chauffage individuel gaz

DPE : C GES : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Loyer : 990 € par mois charges comprises.

Loyer hors charges : 920€
Provision sur charges avec régularisation annuelle : 70 € par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, l’eau froide, l’électricité des communs et l’entretien des communs, l’entretien de la chaudière)

Dépôt de garantie : 880€

Frais d’agence à la charge du locataire : 638 € (dont 174€ pour les frais d'état des lieux)


Référence de l’annonce : G081



imm'O2 - agence immobili'AIR

2 route de Bâle 68000 COLMAR
imm-o2.fr
Julie ORSAT - 06.77.85.52.50

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 58,05 m²
  • séjour 12,78 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 990 €
Honoraires TTC charge locataire 638 €
Dont état des lieux 174 €
Dépôt de garantie TTC 920 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 70 €

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