Julie ORSAT Négociatrice

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Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 117.31 m²

Colmar (68000)

1 230 € CC* * Charges comprises Référence G01

A propos de ce bien

***Visite virtuelle disponible sur notre site***

À 5 minutes du Centre-Ville de Colmar et de l’Hôpital Pasteur, rue des vignes, nous vous proposons ce 5 pièces de 117,31m² habitables au 1^er étage sans ascenseur. (149,65m² au sol).

Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien se compose comme suit :

Une entrée puis un couloir desservant l’ensemble des pièces.
Une cuisine équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle).
Un lumineux séjour de 30m² avec son poêle et son accès à la terrasse sans vis-à-vis.
Quatre chambres : la première de plus de 12m² avec placards intégrés et pièce d’eau. Les trois autres de 9m², 10m² et 11m² habitables.
Une salle de bains avec baignoire et douche et placards intégrés.
Un WC séparé.
Un grenier avec espace buanderie

Dépendances : un garage, une cave et un atelier

Parking aisé et gratuit dans la rue.

Disponible début 2026

Chauffage individuel gaz et poêle à granulés

DPE : D (212) GES : D (35)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590€ et 2200€ "

Loyer : 1230 € par mois charges comprises.

Loyer hors charges : 1180€
Provision sur charges avec régularisation annuelle : 50 € par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, l’entretien de la chaudière et du poêle, le ramonage)

Dépôt de garantie : 1180€

Frais d’agence à la charge du locataire : 1290 € (dont 351,50€ pour les frais d'état des lieux)

Référence de l’annonce : G01

imm'O2 - agence immobili'AIR

2 route de Bâle 68000 COLMAR
imm-o2.fr
Julie ORSAT - 06.77.85.52.50

Caractéristiques de ce bien

Surface 117,31 m²
carrez 117,31 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1er étage
1 étage(s)
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 230 €

Honoraires TTC charge locataire 1 290 €

Dont état des lieux 351 €

Dépôt de garantie TTC 1 180 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 117.31 m²

A propos de ce bien

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics énergétiques

Informations financières

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