Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 92.15 m²

***Visite virtuelle disponible sur notre site internet***

Quartier Sainte-Marie, à 3 minutes à pied de la gare et de l’hôpital Pasteur, nous vous proposons ce F3/4 tout équipé. Au 1^er étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété de trois logements située avenue du Général de Gaulle, ce lumineux appartement de 92,15m² est distribué comme suit :

• Spacieuse entrée de 12m²
• Une cuisine équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle) pouvant aisément accueillir un coin repas.
• Un salon/séjour de 30m² pourvu d’un balcon donnant sur le jardin.
• Deux vastes chambres de plus de 12 et 15m² dont une dotée d’un balcon.
• Une salle de bain avec baignoire et douche, double vasque.
• WC séparé
• Un cagibi

Dépendances : un jardin privatif avec arbre fruitier. Un garage et une cave privatifs. Un local à vélos et buanderie collectifs en sous-sol.

Chauffage : Individuel Gaz

Eau chaude sanitaire : ballon électrique dans le cagibi

DPE : D GES : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: 2130€ à 2920€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponible au 15 avril 2026

Loyer : 1090€ par mois charges comprises.

Loyer hors charges : 1050€
Provision sur charges avec régularisation annuelle : 40€ par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, l’eau froide, l’électricité des communs, l’entretien de la chaudière et le ramonage)

Dépôt de garantie : 1050€

Frais d’agence à la charge du locataire : 1013€ (dont 276€ pour les frais d'état des lieux)

Référence de l’annonce : G055

imm'O2 - agence immobili'AIR

2 route de Bâle 68000 COLMAR
imm-o2.fr
Julie ORSAT - 06.77.85.52.50