Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 260 m²

À proximité immédiate de la frontière Suisse,

Nous avons le plaisir de vous proposer de découvrir ce bien rare à la vente,

Cette Maison de Maître, du milieu du XXème siècle, offrant 260m² (hors dépendances) sur 1870m² de terrain traversé par un ruisseau (la Batte), dispose de tous les atouts pour séduire les amoureux de pierres authentiques et de volumes originaux.

La bâtisse ayant accueilli pendant de nombreuses années un hôtel restaurant, les espaces ont été réorganisés idéalement pour convenir à l’habitation en conservant quelques détails atypiques.

Au Rez-de-chaussée, deux grands volumes de part et d’autre de l’entrée : une belle cuisine avec espace repas, et de l’autre, salon avec espace de travail tournant autour de la cheminée.

Au bout du niveau, deux pièces pouvant aussi communiquer avec chacun des espaces qu’être isolés complètent l’étage.

Au premier étage : trois belles chambres, avec chacune tantôt salle d’eau ou salle de bains (une salle d’eau en attente reste à rénover), une grande terrasse.

Au deuxième étage, deux chambres légèrement mansardées avec chacune leur salle d’eau, et un grenier.

Le sous-sol, à peine décaissé, accueille les anciens sanitaires, conservés comme un clin d’œil, une salle « buanderie-cuisine d’été », et la cave dans laquelle se trouve la chaufferie.

Le parc, joliment arboré et organisé autour du ruisseau, offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

Un garage pour deux voitures se trouve dans un bâtiment annexe.

Chauffage au gaz (chaudière) complétée par la cheminée du salon.

DPE :     D (248)                             GES :      D (41)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 3504€ et 4382€

Prix : 395.000 € honoraires inclus

Dont 3,80% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Prix hors honoraires : 380 000€

Référence de l’annonce : 815
Imm’O2 - agence immobili'AIR

2 Route de Bâle 68000 COLMAR
Teddy ORSAT – 06.79.53.29.64