Teddy ORSAT Négociateur

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Exclusivité

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 52 m²

Colmar (68000)

145 000 € Référence 820

A propos de ce bien

EXCLUSIF en plein Centre de Colmar, à l’angle de la rue Vauban et de la rue de l’Ours,

Idéal pour un investissement locatif, notamment pour une colocation ; possibilité de vente meublée (Attention : quota de meublés de tourisme dépassé dans l’immeuble)

A quelques minutes de l’IUT et permettant de tout faire à pied

Cet appartement de type F2 pour 40m² loi Carrez, très fonctionnel, au 1^er étage (sans ascenseur) comprend :

- Entrée

- Une pièce de vie avec cuisine,

- Deux chambres,

- Une salle d’eau

- Un wc.

Charges de copropriété 1200€ par an soit 100€ par mois,

Nombre de lots principaux : 12

Procédures : non – Travaux votés : oui (crépi pignon)

Chauffage : individuel électrique.

DPE= D (25 GES= B (8) (Réalisé le 26/04/2026)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1120 € et 1560 €.

Prix : 145.000 € honoraires inclus

Dont 5,50% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Prix hors honoraires : 137.000€

Référence de l’annonce : 820

Imm’O2 - agence immobili'AIR

2 Route de Bâle 68000 COLMAR

Teddy ORSAT – 06.79.53.29.64

Caractéristiques de ce bien

Surface 52 m²
carrez 52 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1er étage
3 étage(s)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €

Charges 100 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 4

Nombre de lots 12

Quote part annuelle des charges 1 200 €

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