Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 124.87 m²

***Visite virtuelle disponible sur notre site***

À 5 minutes de COLMAR, nous vous proposons ce F5 en duplex avec espace vert, balcon et cave privatifs, à proximité immédiate d'un arrêt de bus et du ramassage scolaire.

Au 1er et dernier étage sans ascenseur, ses 124,87 m² habitables (143,27 m² au sol) sont distribués ainsi :

Au 1er niveau

• Une cuisine équipée (plaque de cuisson, four, hotte avec extraction et emplacement pour un lave-vaisselle) ouverte sur un vaste séjour avec accès au balcon, le tout sur environ 30m².
• Deux grandes chambres d’environ 17 et 14m².
• Une salle de bains comprenant une baignoire, une douche et un meuble vasque.
• Un WC indépendant.
• Un dégagement avec emplacement lave-linge.

Au 2ᵉ niveau

• Deux vastes chambres aménagées sous combles isolés, équipées de fenêtres de toit (Velux) avec volets roulants électriques et de rangements intégrés, faisant chacune plus de 15 et 18m² habitables.
• Un deuxième WC indépendant avec meuble vasque.

Dépendances :

• Garage privatif, accès par un portail automatique.
• Cave privative en sous-sol.
• Local à vélos collectif
• Espace vert privatif avec accès à un barbecue collectif.

Parking aisé gratuit dans la rue

Disponible le 5 septembre 2026

Chauffage individuel gaz

DPE : classe D (188) GES : classe D (41)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2020€ et 2780€ "

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 975 € par mois charges comprises.

Loyer hors charges : 950€
Provision sur charges avec régularisation annuelle : 25 € par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, l’entretien de la chaudière)

Dépôt de garantie : 950€

Frais d’agence à la charge du locataire : 1373 € (dont 374,50€ pour les frais d'état des lieux)

Certaines photos peuvent être mises en valeur par intelligence artificielle.

Référence de l’annonce : 827

imm'O2 - agence immobili'AIR

2 route de Bâle 68000 COLMAR
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Julie ORSAT - 06.77.85.52.50