Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 133.91 m²

***Visite virtuelle disponible sur notre site***

Dans la communes de Wettolsheim, à 2 minutes de COLMAR et accès Strasbourg et Mulhouse aisé nous vous proposons cette spacieuse maison tout équipée, sur deux niveaux.

Ses 133,91m² habitables (plus de 150m² au sol) sont distribués comme suit

Au rez-de-chaussée surélevé :

• Entrée avec dégagement et couloir desservant l’ensemble des pièces du bas
• Deux chambres de 11m² et plus de 15m²
• Une grande salle de bain (douche, meuble vasque, sèche serviettes) avec son espace buanderie attenant (possibilité d’installer un lave-linge ainsi qu’un sèche-linge).
• 1^er WC séparé.
• Cuisine équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle),
• Grand séjour de près de 50m² avec un poêle à bois.

A l’étage :

• Mezzanine,
• 3 chambres avec poutres apparentes, dont une aménagée en dressing.
• Une salle de bains (baignoire, meuble double vasque et sèche serviettes),
• Second WC séparé.

Grande cour avec terrasse couverte et parking, garage avec local vélos, grande cave de vigneron, jardin sur l’arrière, le tout sans vis-à-vis.

Disponible fin août 2026

Chauffage individuel gaz et poêle à bois. Très bonne isolation faite lors de la rénovation : Isolation par l’intérieur, en sous-face et également de la toiture.

DPE : C (149) GES : C (24)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250€ et 1740€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 1320 € par mois charges comprises.

Loyer hors charges : 1280€
Provision sur charges avec régularisation annuelle : 40 € par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, l’entretien de la chaudière, du poêle à bois et le ramonage)

Dépôt de garantie : 1280€

Frais d’agence à la charge du locataire : 1473 € (dont 401,73 pour les frais d'état des lieux)

Référence de l’annonce : 825

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