Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 148.24 m²

***Visite virtuelle disponible sur notre site internet***

Dans la commune de Niederentzen, rue de Biltzheim, à 15 minutes de Colmar et 20 minutes de Mulhouse, nous vous proposons cette maison de 7 pièces rénovée récemment de 148,24 m² (176m² au sol) sur un terrain d’environ 7 ares. Elle est distribuée comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée
• Une cuisine équipée (plaque, four, hotte, emplacement lave-vaisselle) donnant accès à un cellier et ouverte sur un séjour de plus de 43m² équipé d’un poêle à granulés. La pièce à vivre donne sur la terrasse et le jardin entièrement clos.
• 3 chambres de minimum 9m².
• Une première salle de bain (douche, meuble vasque, placards intégrés, branchement lave-linge / sèche-linge, sèche-serviettes) et WC séparés.

À l’étage :

• 3 grandes chambres de 9m² habitables (14m² utiles), 12m² habitables (18m² utiles) et 18m² habitables (28m² utiles).
• Un dégagement de plus de 11m² utiles pouvant aisément accueillir un coin bureau.
• Une deuxième salle de bain (douche à l’italienne, meuble vasque, WC suspendu, sèche-serviettes)

Dépendance : un garage, une cour à l’avant et un grand jardin à l’arrière

Disponible courant été 2026.

Chauffage individuel électrique et poêle à pellets

DPE : C (173) GES : B (6)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 1960€ et 2720€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 1.620 € par mois charges comprises.

Loyer hors charges : 1.600 €
Provision sur charges avec régularisation annuelle : 20 € par mois (l’entretien des arbres, l’entretien du poêle à granulés)

Dépôt de garantie : 1.600 €

Frais d’agence à la charge du locataire : 1.630 € (dont 444,50€ pour les frais d'état des lieux)

Référence de l’annonce : G061

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