Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 69.85 m²

***Visite virtuelle disponible sur notre site***

À proximité immédiate du centre-ville de COLMAR et au début du quartier des maraîchers, au 26 rue de la Lauch,  nous vous proposons ce lumineux F3 de 69.85m². Situé au 2^e étage (avec ascenseur) d’une résidence de très bon standing de la fin des années 90, il est disposé comme suit :

• Entrée avec placard mural et visiophone,
• Un salon-séjour de 26m² donnant accès à une vaste terrasse exposée Ouest et équipée d’un store électrique.
• Une cuisine équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, emplacement machine à laver) permettant également d’accéder à la terrasse,
• Salle de bain avec douche, meuble vasque, sèche serviettes. WC séparé.
• 2 belles chambres de 12 et 8 m² dont la plus spacieuse est équipée d’un dressing.

Dépendances : une cave et une place de parking privatives.

Chauffage individuel gaz

Disponible début juillet 2025

Chauffage : chaudière individuelle gaz

DPE : D (165)                                     GES : D (32)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100€ et 1540€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 950€ par mois charges comprises.

Loyer hors charges : 820€
Provision sur charges avec régularisation annuelle : 130€ par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, l’eau froide, l’électricité des communs, l’entretien des communs, des espaces verts et de l’ascenseur, de la chaudière, sortie des poubelles)

Dépôt de garantie : 820€

Frais d’agence à la charge du locataire : 768€ (dont 209.20€ pour les frais d'état des lieux)

Référence de l’annonce : G069

imm'O2 - agence immobili'AIR

2 route de Bâle 68000 COLMAR
imm-o2.fr
Julie ORSAT – 06.77.85.52.50