Teddy ORSAT Négociateur
Télécharger la fiche
Exclusivité

Immeuble 1050 m² 2 etage(s)

Leymen (68220)
940 000 € Référence 802

A propos de ce bien

À LEYMEN, à quelques minutes de Saint Louis, et de la Suisse, idéalement placé pour un investissement locatif à long terme dans la région des Trois Frontières,


Nous vous proposons cet ancienne cité douanière, composée de deux immeubles du début des années 1970, développant un total de 1.050m² habitables (hors sous-sol) sur 3127m² de terrain, comprenant :

  • Dans le petit immeuble, 4 logements (deux F4 de 75m², et deux F3 de 65m²)
  • Dans le grand immeuble, 12 logements (trois F4 de 75m², six F3 de 65m², et trois F2 de 50m²)
  • Sous-sol complet contenant : caves, chaufferie, locaux vélos.

Chauffage collectif fioul.

DPE :     F (305)                             GES :      F (96)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 18.360€ et 24.870€

Dossier complet, dont audit énergétique réalisé et disponible sur demande.

Importants travaux de rénovation à prévoir.
Prix : 940.000 € honoraires inclus

Dont 4,5% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Prix hors honoraires : 900 000€

 

Référence de l’annonce : 802
Imm’O2 - agence immobili'AIR

2 Route de Bâle 68000 COLMAR
Teddy ORSAT – 06.79.53.29.64

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 1 050 m²
  • carrez 1 050 m²
  • terrain 3 127 m²
  • construit en 1970
  • Chauffage collectif : radiateur (fioul)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 18 360 € et 24 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 940 000 €

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires