Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

PORTES OUVERTES SAMEDI 25 JANVIER 2025 DE 14H00 à  17H00

AU 3 RUE DU RIESLING - COLMAR - QUARTIER MITTELHARTH

EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce produit intéressant situé rue du Riesling, au cœur de Mittelharth et à proximité de toutes les commodités (place Saint Joseph à 5min à pied, accès A36 à 5min en voiture).

La maison, construite en 1962 sur un terrain de 3,95 ares, est implantée dans une zone pavillonnaire calme loin des axes passants, et sans mitoyenneté.
Elle présente un potentiel habitable de 130m² hors caves et combles perdus, distribué comme suit :

• Au sous-sol, complet et semi enterré, avec garage et caves,
• Au rez-de-chaussée surélevé, entrée, salon-séjour, cuisine, véranda, une chambre, salle d’eau et wc séparés,
• A l’étage deux belles chambres (une finie avec balcon, l’autre brute) et un bureau (dont on peut envisager la transformation en salle de bains.

Une rénovation totale est à prévoir.

Chauffage
DPE : F                  GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4240 € et 5780 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.»
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E”.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 245.000€ honoraires inclus
Dont 13.000 € soit 5,30% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 232 000€

Référence de l’annonce : 768
Imm’O2 - agence immobili'AIR
2 Route de Bâle 68000 COLMAR
Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06.79.53.29.64