Appartement 3 pièce(s) 87.52 m²

F3/4 de 87m² au 6^ème étage avec deux balcons et parking.

Proche de toutes commodités, et accès routiers, ce bel appartement habitable sans travaux, offrant 3/4 pièces sur 87m² au 6^ème étage (avec deux ascenseurs) d’un immeuble iconique de Colmar saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée, notamment sur la Forêt Noire !

Il comprend :

- Une grande entrée et couloir avec grands placards intégrés,

- Grand séjour double avec un grand balcon de 9m²

- Deux belles chambres

- Salle d’eau, WC séparés

- Cuisine séparée et équipée avec loggia (4m² non comptés dans la surface habitable)

Une place de parking en sous-sol.

Parkings collectifs privés de la résidence en bas de l’immeuble.

Grand garage à vélo collectif.

Cave privative.

Double vitrage alu - Chauffage urbain avec répartiteurs - Climatiseur dans le salon.

DPE= D (247) GES=B (9) Diagnostic réalisé le 16/09/2025

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1720 et 2370 €

Charges de copropriété comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau froide et chaude, l’électricité des communs, l’entretien des communs, l’entretien de la chaudière, l’ascenseur : 162€ par mois /1950€ par an

Nombre de lots dans la copropriété : 150 dont 78 principaux

Procédures : oui

Travaux : oui

Prix : 179.000 € honoraires inclus.

Dont 5,60% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.

Prix hors honoraires : 169.000€

Référence de l’annonce : 790

Imm’O2 - agence immobili'AIR

2 Route de Bâle 68000 COLMAR

Teddy ORSAT – 06.79.53.29.64