Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 104.99 m²

**VISITE VIRTUELLE 360°: disponible directement sur notre site internet**

Logement NON Meublé

À BALTZENHEIM, entre Artzenheim et Kunheim (à 20 minutes de Colmar), commune proche de la frontière franco-allemande et d’entreprises telles Constellium et DS Smith…. Nous vous proposons cette maison totalement rénovée, de type F4 sur 104.99m² habitables (quasiment 140m² au sol) distribuée comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Une vaste entrée.
• Une cuisine équipée (plaque, four, hotte, possibilité de mettre un lave-vaisselle) ouverte sur le salon-séjour, le tout sur plus de 45m².
• Une première chambre d’environ 10m².
• Une salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviettes et emplacement machine à laver et sèche-lège.
• Un WC séparé.
• Accès au garage.

À l’étage :

• Un dégagement.
• Deux autres chambres, très spacieuses d’environ 18 et 27 m² au sol.
• Une salle d’eau avec un deuxième WC.

Dépendances : un garage, une grande cour pavée devant la maison.

Disponible en novembre 2026.

Chauffage individuel électrique et poêle à pellets dans le séjour.

DPE : classe D (181) GES : classe B (7)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 : entre 1418€ et 1918€. (DPE réalisé avant l’installation du poêle à pellets).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 1370€ par mois charges comprises.

Loyer hors charges : 1350€
Provision sur charges avec régularisation annuelle : 20€ par mois (comprenant l’entretien du poêle à granulés + 2 ramonages par an). Les charges telles que l’eau et les ordures ménagères seront directement gérées par la locataire auprès des organismes compétents : respectivement la Communauté de Communes Alsace Rhin Brisach située à Volgelsheim et le Syndicat des eaux de la Plaine du Rhin.)

Dépôt de garantie : 1350€

Frais d’agence à la charge du locataire : 1154€ (dont 314,50€ pour les frais d'état des lieux)

Certaines photos peuvent être mises en valeur par intelligence artificielle.

Référence de l’annonce : G0101

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2 route de Bâle 68000 COLMAR
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Julie ORSAT - 06.77.85.52.50