Julie ORSAT Négociatrice
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Exclusivité

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

Wintzenheim (68920)
830 € CC* * Charges comprises Référence LA2227

A propos de ce bien

***Visite virtuelle disponible sur notre site***

À Wintzenheim dans une impasse au calme, à 5 minutes de Colmar, nous vous proposons cet appartement en 2ème étage sur 65,59 m² habitables (70m² au sol), avec un extérieur.
Il comprend :
Au 1er étage

  • Une buanderie avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge, un meuble vasque.

Au 2ème étage :

  • Une cuisine équipée (plaque, four, hotte emplacement lave-vaisselle) ouverte sur un double séjour (la deuxième pièce (10m²) est actuellement utilisée comme chambre à coucher), le tout sur plus de 40m².
  • Une salle de bains avec douche à l’italienne, sèche-serviettes, meuble vasque et WC suspendu.
  • Une chambre avec double dressing.

Dépendances : une buanderie et un débarras privatifs, une terrasse commune en rez de chaussée.

Disponible rapidement

Chauffage : individuel électrique
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1470€ et 2050€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 830€ par mois charges comprises, chauffage et électricité compris.
Loyer hors charges : 700€
FORFAIT mensuel de charges: 130€ par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, l’eau froide et chaude, l’électricité du logement et des communs)
Dépôt de garantie : 700€
Frais d’agence à la charge du locataire : 721€ (dont 196,50€ pour les frais d'état des lieux)

Référence de l’annonce : G078-2

imm'O2 - agence immobili'AIR
2 route de Bâle 68000 COLMAR
imm-o2.fr
Julie ORSAT - 06.77.85.52.50

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 80 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 1949
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 050 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Loyer CC* / mois 830 €
Honoraires TTC charge locataire 720,80 €
Dont état des lieux 196,80 €
Dépôt de garantie TTC 700 €
Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 130 €