Julie ORSAT Négociatrice

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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 50.46 m²

Wintzenheim (68920)

790 € CC* * Charges comprises Référence G026

A propos de ce bien

***Visite virtuelle disponible sur notre site internet***

À Wintzenheim, dans le vignoble à 5 minutes de Colmar, ce lumineux appartement traversant avec terrasse est situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété au pied des vignes.

Ses 50,46m² (plus de 57m² utiles) avec terrasse sont distribués comme suit :

Une entrée avec placard mural
Un séjour de plus de 20m² donnant accès à la terrasse avec vue dégagée orientée Sud.
Une cuisine équipée (plaque, four, hotte).
Une chambre sur une superficie utile supérieure à 13m².
Une salle de bain avec meuble vasque, sèche-serviettes et un WC.

Dépendances :

Une cave au rez-de-chaussée.
Une place de parking.
Un garage.

Disponible mi-juin 2025

Chauffage individuel gaz

DPE : D GES : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 830€ et 1170€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 790 € par mois charges comprises.

Loyer hors charges : 750€
Provision sur charges avec régularisation annuelle : 40€ par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, l’eau froide, l’électricité des communs, l’entretien de la chaudière)

Dépôt de garantie : 750€

Frais d’agence à la charge du locataire : 555 € (dont 151,35€ pour les frais d'état des lieux)

Référence de l’annonce : G026

imm'O2 - agence immobili'AIR

2 route de Bâle 68000 COLMAR
imm-o2.fr
Julie ORSAT - 06.77.85.52.50

Caractéristiques de ce bien

Surface 50,46 m²
carrez 50,46 m²
séjour 20,56 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 garage(s)
1 parking(s)
2ème étage
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.