Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 124 m²

***Visite virtuelle disponible sur notre site***

Maison F5 avec grande terrasse, double garage et jardin

À deux pas du centre-ville de COLMAR, au 3c rue de la Semm, nous vous proposons cette maison entièrement rénovée avec isolation de la toiture et des murs par l’extérieur. Très au calme, avec accès au Parc Saint François-Xavier en deux minutes à pied, l’autoroute direction STRASBOURG ou MULHOUSE en moins de 5 minutes, ses 124,26 m² habitables (près de 180m² utiles) sont distribués comme suit :

En rez-de-chaussée surélevé :

• Entrée avec rangements intégrés
• Cuisine entièrement équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes) ouverte sur un vaste séjour pourvu d’un poêle à granulés. Le tout sur plus de 45m² avec accès à la terrasse exposée Sud.
• Trois chambres d’environ 14m², 12m² et 10 m², dont une avec accès au grenier par un escalier escamotable.
• Salle de bain avec douche à l’italienne
• WC séparé

Au sous-sol :

• Une troisième chambre de plus de 13m²
• Un dégagement équipé d’une armoire
• Une buanderie
• Un débarras
• Un grand garage 2VL de plus de 52m²

Grand jardin arboré et entièrement clôturé

Disponible rapidement

Chauffage individuel électrique et poêle à granulés

DPE : D GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : 1540 € par mois charges comprises.

Loyer hors charges : 1500€
Provision sur charges avec régularisation annuelle : 40 € par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, l’entretien du poêle et le ramonage)

Dépôt de garantie : 1500€

Frais d’agence à la charge du locataire : 1366 € (dont 372€ pour les frais d'état des lieux)

Référence de l’annonce : G090

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2 route de Bâle 68000 COLMAR
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Julie ORSAT - 06.77.85.52.50