Appartement 3 pièce(s) 85.81 m²

***Visite virtuelle disponible sur notre site***

À Colmar Quartier Sud, dans la résidence l’Orée du Parc située 14 rue des Américains à 5 minutes à pied du centre-ville, nous vous proposons cet appartement de standing entièrement meublé. Situé au 5ème et dernier étage, avec ascenseur, sur une superficie de 85,81m², il est distribué comme suit :

Au 5^ème étage :

• Une entrée avec visiophone
• Une première chambre de 12m² avec placards et bureaux intégrés, salle de bain attenante avec douche, grand meuble vasque et WC suspendu.

A l’étage :

· Une cuisine entièrement équipée (plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, frigo/congélateur, lave-linge intégrés et petit électroménager), ouverte sur un lumineux séjour, le tout sur 35m², avec accès à la terrasse d’environ 10m²

· Une salle à manger ou bureau

· Une deuxième chambre de 16m² équipée comme la première et avec une salle de bain (douche à l’italienne, meuble vasque...) et deuxième WC suspendu.

Mobilier intégré sur mesure apportant du rangement dans toutes les pièces.

Dépendances : une cave et deux parkings privatifs en souterrain. Local à vélos collectifs.

Chauffage et eau chaude sanitaire en réseau urbain, climatisation réversible.

DPE : B (101) GES : A (4)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponible début septembre 2025

Loyer : 1500 € par mois charges comprises et CHAUFFAGE et EAU CHAUDE COMPRIS.

Loyer hors charges : 1290€

Provision sur charges avec régularisation annuelle : 210€ par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, le chauffage collectif, l’électricité, l’eau froide et chaude, l’électricité des communs, l’entretien des communs et des espaces verts, l’ascenseur)

Dépôt de garantie : 2580€

Frais d’agence à la charge du locataire : 943 € (dont 257€ pour les frais d'état des lieux)

Référence de l’annonce : 789

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : 690 à 1000€

imm'O2 - agence immobili'AIR

2 route de Bâle 68000 COLMAR

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Lilou VALTER - 07.67.66.31.51