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Saint-Joseph – Appartement F1 de 34m², terrasse et parking
Saint-Joseph – Appartement F1 de 34m², terrasse et parkingEXCLUSIF : Idéal pour un investissement ou un premier achat, proche du centre de Colmar et de la gare, Résidence le Drakkar, rue du Wineck,Cet appartement F1 de 35m² au 3ème étage (avec ascenseur) comprend :Entrée,Pièce de vie ouvrant sur une terrasse,Cuisine séparée,Salle de bains avec WC.Parking privatif en sous-sol, cave privative.Local à vélos communs.Estimation locative : env.500€/mois hors charges.Charges de copropriété 550€ par an dont 400€ récupérables.Nombre de lots principaux : 48Procédures : néant.Chauffage électrique neuf. Installation électrique rénovée cette année. La plupart des menuiseries sont également neuves.DPE= D GES= A (Réalisé le 15/09/2023)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460€ et 660 €Prix : 89.000€ honoraires inclus.Dont 7,86% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 82.000€Référence de l’annonce : 716 Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06.79.53.29.64
Spécial Investisseur : F2 de 52m² rénové et équipé
Spécial Investisseur : F2 de 52m² rénové et équipéAttention : appartement vendu loué, pour investisseurs,Au centre de Wintzenheim, au 2ème étage (sans ascenseur), nous vous proposons ce logement distribué comme suit :Une entrée avec dégagementUne salon-séjour,Une cuisine équipée avec un petit balcon,Une salle de bains avec WC,Une chambre.Dépendance : Une cave privative et un garage à vélo collectif. Parking privé en bas de l’immeuble.L’appartement est loué depuis le 15/05/2013 à une personne seule, solvable.Le loyer actuel est de 502,15 € hors charges (provision 125€, dernier budget clos : 1417€ récupérables).Chauffage et eau chaude collectifs gaz.Charges de copropriété 142€ par mois.Nombre de lots principaux : 14Procédures : néant. Travaux : oui.DPE = E (245) GES = E (52)Diagnostic réalisé le 10/02/2023, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 € et 1010€.Prix : 120.000 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.Honoraires : 7.800 € soit 6,50€% du prix honoraires inclusPrix hors honoraires : 112.200 €Référence de l’annonce : 718Teddy ORSAT - 06.79.53.29.64imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR
F2/3 de 78m² avec vue imprenable, balcon et parking
F2/3 de 78m² avec vue imprenable, balcon et parking Vue Imprenable sur les Vosges et la Cathédrale pour ce bel appartement au centre de Colmar et proche de toutes commodités, et accès routiers,Ce lumineux 2/3 pièces de 78m² au 6ème étage (avec deux ascenseurs) d’un immeuble iconique de Colmar comprend :Entrée et couloir avec grands placards intégrés,Grand séjour double avec un grand balcon de 9m² offrant une vue sur les Vosges !Une grande chambreSalle d’eau, WC séparésCuisine séparée avec loggiaUne place de parking en sous sol.Parking collectif privé de la résidence en bas de l’immeuble.Grand garage à vélo collectif.Cave privative.Prévoir électricité, cuisine et décoration. Les photos de projets d’aménagement sont purement informatives et non contractuellesDouble vitrage alu - Chauffage urbain avec répartiteurs.DPE= D (223) GES=C (13) Diagnostic réalisé le 05/06/2023Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 et 1680 €Charges de copropriété comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau froide et chaude, l’électricité des communs, l’entretien des communs, l’entretien de la chaudière, l’ascenseur : 167€ par mois /2000€ par anNombre de lots dans la copropriété : 150 dont 78 principauxProcédures : ouiTravaux : ouiPrix : 149.500 € honoraires inclus.Dont 6% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 141.000€Référence de l’annonce : 711 Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06.79.53.29.64
Superbe Affaire ! Fonds Bar – Restauration à saisir !
Superbe Affaire ! Fonds Bar – Restauration à saisir !Située dans un des fleurons touristiques du vignoble alsacien, cette affaire jouit d’un emplacement très favorable tant à l’échelle local de Kaysersberg qu’à celle du bassin touristique que constitue le secteur.Le fonds proposé à la cession est actuellement exploité en Bar avec une petite carte de restauration très adaptée au secteur.Idéal pour un couple avec du personnel en extra (effectif idéal : 3 personnes/ 3,5 selon plage horaire)Le matériel présent et compris dans la cession permet une reprise sereine avec une continuité parfaite.La salle permet différentes organisations, pouvant aller jusqu’à 40 couverts.La terrasse exposée plein Est peut accueillir entre 30 et 40 personnes selon l’implantation.L’aménagement du bar, fonctionnel et pratique, facilitera grandement l’exploitation en période de forte affluence.La cuisine, complète et entretenue, convient parfaitement à l’activité.De grands espaces de stockage sont également présents.Comptabilité saine et suivie.Bail commercial en cours avec un loyer intéressant. Licence IV comprise dans la location.Valeur de cession : 230.000 € honoraires inclus.Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06.79.53.29.64DPE : Non soumis.Référence de l’annonce : 710
Superbe Maison de 200m² sur 10 ares avec piscine
Secteur Croix Blanche - Wintzenheim à 5 minutes de la gare de Colmar,Ce bien de standing situé au calme dans une impasse, offre sur 1000m² de terrain 198m² habitables, et environ 100m² de sous-sol.Au rez-de-chaussée surélevé : une spacieuse entrée avec placards muraux intégrés dessert la cuisine entièrement équipée, un double séjour en L doté d’une cheminée. L’accès à une terrasse couverte exposée plein Sud, au jardin et à la piscine se fait par le séjour. Un premier WC avec lave-mains, un bureau, une buanderie complètent le niveau.A l’étage : un beau dégagement dessert une suite parentale avec dressing (double accès) et une spacieuse salle de bains privative (avec baignoire d’angle à remous et douche, double vasque), une deuxième chambre avec dressing, une deuxième salle de bains, une troisième chambre, un deuxième WC séparé avec lave-mains.Au sous-sol semi-enterré un garage (jusqu’à 3 voitures, avec porte motorisée), cave carrelée & cave à vin, chaufferie.Extérieur paysagé avec piscine (coque, chauffée par une pompe à chaleur, sécurisée), douche et pool house, une grande cour pavée à l’arrière de la maison avec garage double et abri.Chaudière Gaz De DIETRICH récente.Les petits plus : Climatisation réversible à l’étage, système de vidéosurveillance et alarme, portail électrique, aspiration centralisée.DPE : D (203) GES : D (30)Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2022Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3021.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Prix : 599.900 € Honoraires inclus.Dont 2,55% d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires 585.000 €Référence de l’annonce : 599bisImm'O2 - agence immobili'AIR2 route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06.79.53.29.64
Saint Joseph - Immeuble de rapport 6 lots – 340m²
EXCLUSIVITE A SAISIR ! Formidable opportunité d’investissement à deux pas de la place Saint Joseph, Bel immeuble de rapport comprenant 6 lots principaux sur deux bâtiments, composé comme suit :Dans le bâtiment principal :Au rez-de-chaussée, un local commercial de 72m² - loué 745 € hors charges.Au premier & deuxième étage, deux appartements identiques, de type F3 pour 65m², actuellement loués 580 € hors charges chacun.Au troisième étage, un appartement de type F3 de 62m² loué 518 € hors charges.Dans la cour, un bâtiment annexe abrite deux autres appartements :Au rez-de-chaussée un appartement F2 de 35m loué 427€ hors charges,A l’étage un appartement F2 de 40m² loué 425€ hors chargesUn garage est également compris dans la vente, lequel est actuellement loué 55€ par mois.Une cour commune est à la disposition des locataires, ainsi que des caves et un local vélo.Chaque lot dispose d’un chauffage individuel (gaz dans le bâtiment principal, électrique dans le bâtiment annexe).Taxes foncières immeuble entier (2022) : 2725€Revenus locatifs globaux (2022) : 39.960 € hors Charges.Etat locatif détaillé disponible sur demande.Chaque lot dispose d’un DPE à jour,Local commercial : DPE : E (378) / GES : B (10) – Consommation estimée 1915€/an1er étage principal : DPE : D (151) / GES : D (32) – Consommation estimée 779€ à 1055€/an2ème étage principal : DPE : D (167) / GES : D (35) – Consommation estimée 836€ à 1130€/an3ème étage principal : DPE : C (140) / GES : C (29) – Consommation estimée 719€ à 973€/anRDC cour : DPE : E (265) / GES : B (8) – Consommation estimée 625€ à 845€/an1er étage cour : DPE : D (160) / GES : D (33) – Consommation estimée 583€ à 789€/anPrix : 600 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeurRéférence de l’annonce : 691 Imm’O2 - agence immobili'AIR – Colmarimm-o2.frTeddy ORSAT, diplômé notaire - 06.79.53.29.64
Spécial Investisseurs - Saint Joseph : F3/4 de 76m² avec balcons et garage
Spécial Investisseurs - Saint Joseph : F3/4 de 76m² avec balcons et garageAttention : appartement vendu loué, pour investisseurs,A deux pas de la place Saint Joseph, au 2ème étage (sans ascenseur), nous vous proposons ce logement distribué comme suit :Une entrée avec dégagementUne salon-séjour double, avec un balcon orienté Sud,Une cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle,Une salle d’eau avec douche, récente, nombreux rangements, WC séparé.Deux belles chambres dont une avec un balcon orienté Ouest.Dépendance : Une cave privative et un garage.L’appartement est loué depuis le 13/12/2021 à un jeune couple avec caution parentale.Le loyer actuel est de 704 € hors charges.Chauffage et eau chaude collectifs gaz.Charges de copropriété 213€ par mois.Nombre de lots principaux : 33Procédures : néant. Travaux : oui.DPE = D (177) GES = F (68)Diagnostic réalisé le 27/05/2020, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1200 €Prix : 209.000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.Référence de l’annonce : 692Teddy ORSAT - 06.79.53.29.64imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR
Terrain constructible de 8,15 ares à Oberhergheim
Terrain constructible de 8,15 ares à Oberhergheim À Oberhergheim, petite commune à 15 minutes de Colmar avec accès rapide aux axes routiers, nous vous proposons ce grand terrain viabilisé de 815 m². Idéal construction d’un petit collectif (permis de construire pour 6 lots validé).Situé dans un petit lotissement de 22 lots, au bout du village, ce terrain saura vous charmer par sa tranquillité et sa vue sur les vignes.Libre de constructeur ou d'architecte ! Prix : 198.750 € Honoraires inclus.Dont 6% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 187.500€Référence de l’annonce : 683-1imm'O2 - agence immobili'AIR2 route de Bâle 68000 COLMARimm-o2.frTeddy ORSAT, diplômé notaire - 06.79.53.29.64
Terrain constructible de 4.95 ares à Oberhergheim
Terrain constructible de 4,95 ares à Oberhergheim À Oberhergheim, petite commune à 15 minutes de Colmar avec accès rapide aux axes routiers, nous vous proposons ce terrain viabilisé de 495 m².Situé dans un petit lotissement de 22 lots, au bout du village, ce terrain saura vous charmer par sa tranquillité et sa vue sur les Vosges.Libre de constructeur ou d'architecte ! Prix : 121.000 € Honoraires inclus.Dont 6.28% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 113.850€Référence de l’annonce : 683-2imm'O2 - agence immobili'AIR2 route de Bâle 68000 COLMARimm-o2.frTeddy ORSAT, diplômé notaire - 06.79.53.29.64
Terrain constructible de 4.1 ares à Oberhergheim
Terrain constructible de 4,10 ares à Oberhergheim À Oberhergheim, petite commune à 15 minutes de Colmar avec accès rapide aux axes routiers, nous vous proposons ce terrain viabilisé de 410.15 m².Situé dans un petit lotissement de 22 lots, au bout du village, ce terrain saura vous charmer par sa tranquillité et sa vue sur les Vosges.Libre de constructeur ou d'architecte ! Prix : 100.000 € Honoraires inclus.Dont 6.04% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Prix hors honoraires : 94.300€Référence de l’annonce : 683-3imm'O2 - agence immobili'AIR2 route de Bâle 68000 COLMARimm-o2.frTeddy ORSAT, diplômé notaire - 06.79.53.29.64