Neudorf : F2/3 de 72m² dernier étage avec grand balcon.

272 000 €

Vente

Appartement

Strasbourg 67100

Appartement à vendre , 3 pièces - Strasbourg 67100

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Descriptif du bien

Surface : 72 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non

EXCLUSIF – Rue des Roses – Au coeur du Neudorf : ce bel appartement à tout pour vous séduire !
Au quatrième et dernier étage il comprend :
Une grande entrée (possibilité de dressing), un cagibi et un wc séparé,
Un grand séjour double avec possibilité de cloisonnement (pour un passage en F3 strict), donnant sur grand balcon plein Sud,
Une cuisine séparée et entièrement équipée,
Une belle chambre,
Salle de bains.
Cave privative.
Proximité immédiate du tram (Landsberg, ligne D/E) et à deux rues de la Route du Polygone (Bus - arrêt Mulhouse),
A 5min des accès autoroutiers (échangeur Montagne Verte).
Charges de copropriété comprenant notamment le chauffage collectif, l’eau froide, l’électricité des communs, l’entretien des communs : 1678€ par an soit 140€ par mois.
Nombre de lots dans la copropriété 14, pas de travaux, ni procédures
DPE=D (219 GES=D (47) (08/02/2023)
Prix : 272.000€ honoraires inclus.
Dont 4,41% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 260.000€
Référence de l’annonce : 698

Imm’O2 - agence immobili'AIR
2 Route de Bâle 68000 COLMAR
Teddy ORSAT – 06.79.53.29.64

06 79 53 29 64

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Collectif
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Chambres
1
WC
1
Étage
4
Construction
1959
État intérieur
En bon état
Cuisine
Equipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Exposition
Traversant
Cave
Oui
Balcon
1
Étages
4
Localisation
Strasbourg 67100
Référence
698

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260000.00 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1678.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 981 et 1327 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires