Imm'O2 - Agence Immobili'AIR

Budget
à
Surface
à
Teddy ORSAT
06 79 53 29 64



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Maison individuelle Wintzenheim 198 m²
689 000 €
689 000 €
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Secteur Croix Blanche - Wintzenheim à 5 minutes de la gare de Colmar,
Ce bien de standing situé au calme dans une impasse, offre sur 1000m² de terrain 198m² habitables, et environ 100m² de sous-sol.

Au rez-de-chaussée surélevé : une spacieuse entrée avec placards muraux intégrés dessert la cuisine entièrement équipée, un double séjour en L doté d’une cheminée. L’accès à une terrasse couverte exposée plein Sud, au jardin et à la piscine se fait par le séjour. Un premier WC avec lave-mains, un bureau, une buanderie complètent le niveau.

A l’étage : un beau dégagement dessert une suite parentale avec dressing (double accès) et une spacieuse salle de bains privative (avec baignoire d’angle à remous et douche, double vasque), une deuxième chambre avec dressing, une deuxième salle de bains, une troisième chambre, un deuxième WC séparé avec lave-mains.

Au sous-sol semi-enterré un garage (jusqu’à 3 voitures, avec porte motorisée), cave carrelée & cave à vin, chaufferie.

Extérieur paysagé avec piscine (coque, chauffée par une pompe à chaleur, sécurisée), douche et pool house, une grande cour pavée à l’arrière de la maison avec garage double et abri.
Chaudière Gaz De DIETRICH récente.
Les petits plus : Climatisation réversible à l’étage, système de vidéosurveillance et alarme, portail électrique, aspiration centralisée.
DPE : E                  GES : F
Prix : 689.000 € Honoraires inclus.
Dont 3,76% d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 664.000 €
Référence de l’annonce : 599
Imm'O2 - agence immobili'AIR
2 route de Bâle 68000 COLMAR
 Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06.79.53.29.64
VM278IMMOBILIAIR
Mandat N° 599. Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 664 000 €. Nos honoraires : http://imm-o2.fr/fichier-154-q5Oaz-bareme_honoraires_1.pdf
VilleWintzenheim 68920
TypeIndividuelle
Surface198.00
Superficie du terrain10 a
Pièces5
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1960
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.5
Stationnement ext.4
PiscineOui
Taxe foncière2 843 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 245
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 57
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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