Imm'O2 - Agence Immobili'AIR

Budget
à
Surface
à
Julie ORSAT
06 77 85 52 50



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T3 WINTZENHEIM 72.47 m²
790 € /mois CC
790 € /mois CC
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En fin de rénovation, à Wintzenheim, commune du vignoble à 5 minutes de Colmar, cet appartement de 72.47m² au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) est en fin de rénovation totale. Il saura vous séduire par sa situation très au calme et ses deux extérieurs avec vue sur le Château du Hohlandsbourg. Ce logement, traversant et exposé Est/Ouest est distribué comme suit :
  • une spacieuse entrée avec cellier et couloir avec placards muraux dans son prolongement
  • une cuisine équipée (plaque, four, hotte, emplacement lave-vaisselle) donnant accès à un premier balcon couvert offrant une vue dégagée sur les toits de Wintzenheim et Colmar.
  • un séjour de 19,32m² avec parquet massif (sera revitrifié), très lumineux de par son côté OUEST entièrement vitré, et son accès au deuxième balcon, également couvert, communiquant également avec la plus grande des deux chambres offrant une vue sur le vignoble et le Château du Hohlandsbourg
  • une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, colonne de rangement, emplacement lave-linge, WC suspendu séparé
  • Une première chambre de 13,70m², parquetée avec accès au balcon côté OUEST et magnifique vue dégagée sur le vignoble et le château du Hohlandsbourg
  • Une deuxième chambre, de 10,40m² également avec parquet
Immeuble doté de la fibre

Dépendances : une cave privative et un garage à vélos collectif
Parking collectif réservé à la copropriété au pied de l’immeuble et possibilité de se garer aisément et gratuitement sans limitation de durée à proximité immédiate.
Double vitrage PVC et isolation des murs par l’intérieur (cuisine et chambre côté EST)
Chauffage collectif au fioul
DPE :     E                             GES :      F
*** On aime : la situation en dernier étage avec ses deux balcons couverts vous permettant de profiter de l’extérieur en toute saison, avec vues magnifiques ainsi qu’une double exposition. Le tout parfaitement au calme, et presque sans vis-à-vis! La commune de Wintzenheim, très attractive de part sa multitude de services à disposition de ses habitants (enseignement jusqu’au lycée, tous les commerces de première nécessité accessibles à pied, pôle santé, réseau TRACE…) ***
Disponible en septembre 2021
Loyer : 790 € par mois charges comprises. (dont chauffage et eau chaude sanitaire)
Loyer hors charges : 625€
Provision sur charges avec régularisation annuelle : 165 € par mois (comprenant le chauffage, l’eau froide et chaude, l’électricité des communs, l’entretien des communs, la taxe sur les ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 625€
Frais d’agence à la charge du locataire : 710 € (dont 150€ pour les frais d'état des lieux)
Référence de l’annonce : 615
 
imm'O2 - agence immobili'AIR
2 route de Bâle 68000 COLMAR
imm-o2.fr
Julie Orsat - 06.77.85.52.50
Provision sur charges 165 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 625 €. Honoraires de 710 € TTC à la charge du locataire dont 150 € pour l'état des lieux. Nos honoraires : http://imm-o2.fr/fichier-154-q5Oaz-bareme_honoraires_1.pdf
Loué
VilleWINTZENHEIM 68920
Charges165 € /mois
Type d'appartementT3
Surface72.47
Séjour19
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
ChauffageFioul
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueMontagne
ExpositionEst-Ouest
AscenseurNon
CaveOui
Balcons2
AutresLocal à vélo

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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