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Rare - Terrain constructible de 27,13 ares
Terrain constructible de 27,13 ares en plein secteur UB à SUNDHOFFENPossibilités multiples de construction individuelle ou collectiveDimension approximatives du terrain, de forme trapézoïdale : 70m x 37mAccès sur deux voies, à l'Ouest et à l'Est. Anciens bâtiments présents sur le terrain, à démolir. Terrain vendu non viabilisé - A voir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix : 430. 500 € Honoraires inclus. Dont 5% d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410. 000 €Référence de l’annonce : 740Imm'O2 - agence immobili'AIR2 route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64
Investisseurs : Studio en Résidence étudiante face à la Gare
Investisseurs : Studio en Résidence étudiante face à la GareStudio de 18m² face à la Gare dans la résidence les Estudines Européennes. Vendu loué à la structure exploitante - reprise pour habiter ou pour louer en direct impossible. Loyer annuel 3280€ - indexé chaque année. Pas de charges à payer, elles sont à la charge de la structure gestionnaire. Résidence de 1995, face à la gare de Strasbourg, bien entretenue. DEUX LOTS IDENTIQUES DISPONIBLESDPE : D GES :BDate de réalisation du diagnostic : 07/10/2020Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frNombre de lots principaux : 160Procédures : non – Travaux votés : nonPrix : 59. 500 € Honoraires inclus. Dont 7,5% d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55. 000 €Référence de l’annonce : 733Imm'O2 - agence immobili'AIR2 route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64
Ensemble commercial en première couronne pour Investisseurs
Emplacement privilégié pour cet ensemble commercial situé sur un axe pénétrant et passant (+de 15k véhicules par jour) de la première couronne Mulhousienne,Ensemble en deux parties face à face de part et d'autre de la route :- 1/ Locaux commerciaux d’une superficie de 980 m² sur une parcelle de 1588m²- 2/ Locaux commerciaux d’une superficie de 260 m² sur une parcelle de 819m²Les locaux sont vendus loués (101. 400eHT/an indexables de 10,24%)- exploitation du site avec l’activité en place depuis bientôt 30 ans. Dossier sur demande. DPE réalisé : classe C / GES classe CPrix honoraires inclus : 1. 230. 000 €Référence de l’annonce : 723imm'O2 - agence immobili'AIR2 route de Bâle 68000 COLMARimm-o2. frTeddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64
Typique Maison de village avec Jardin et parking
Typique Maison de village avec Jardin et parkingCoup de Cœur assuré pour cette ravissante maison de village située au calme dans une petite rue du centre-ville de Wintzenheim, offrant environ 85m² habitables, hors dépendances. L’entrée du bien se fait par un porche utilisé comme garage, ouvert sur la cour et le jardin,Au rez-de-chaussée l’entrée de la partie habitable donne à la fois sur une partie en cours de réaménagement comprenant deux pièces avec une douche et une cave,Au premier étage : un dégagement avec buanderie et WC, puis une grande cuisine équipée, et un bel espace de vie. Au deuxième étage : deux chambres en enfilades avec une salle d’eau,L’ensemble dans un bon état général, intérieur comme extérieur, façades et colombages propres, isolation des combles en ordre et reprise de toiture récente. Chaudière Gaz Atlantic 2018. On aime : La localisation en ville dans un village avec toutes commodités, et un bel extérieur, dans une charmante maison, au prix d’un appartement !DPE : C GES : DDate de réalisation du diagnostic : 4/06/2020Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix : 230. 000 € Honoraires inclus. Dont 3,90% d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221. 000 €Référence de l’annonce : 730Imm'O2 - agence immobili'AIR2 route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64
Restaurant à céder - emplacement exceptionnel !
Restaurant à céder - emplacement exceptionnel !EN EXCLUSIVITE : Dans un village proche de Colmar côté Vignoble, ce fonds de commerce de restauration traditionnelle très bien développé sur un emplacement exceptionnel attend son/ses repreneur(s). L'ensemble offre entre 80 et 90 couverts à l'intérieur, et entre 50 et 60 sur la terrasse, donnant directement sur un spot touristique très fréquenté. La salle principale comprend un grand bar derrière lequel se trouve une (petite mais bien agencée) cuisine où évolue deux cuisiniers sans soucis. L'ensemble est équipé, entretenu, et prêt à servir son ou ses futur(s) propriétaire(s). Le bail comprend également un appartement de fonction de type F4 en très bel état, d'environ 100m². Une licence IV est comprise dans la cession. Les chiffres sont en ordre, stables et sains, et correspondants au prix attendu. Il s'agit d'un établissement qui pourrait même encore être développé sur certains aspects (demande sur un second service du soir notamment)Dans un souci de discrétion, toute information ne sera donnée que par mail nominatif. Prix honoraires inclus : 575. 000€Dont 4% d'honoraires TTC charge cessionnaire. Prix de cession hors honoraires : 552. 000€Honoraires TTC : 23. 000€Référence de l’annonce : 737Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64
Saint Joseph : murs commerciaux libres - emplacement idéal
A saisir, secteur Saint Joseph, locaux commerciaux libres, d’une superficie de 73 m². Disponible pour vos projets d’investissements personnels ou pour un investissement locatif !Cette ancienne boucherie charcuterie, vendue libre d’occupants est composée comme suit :Un magasinUn laboratoireDeux réservesUne pièce froideUn dégagementUn wc au demi-étage d’une surface de 2 m²DPE non soumisPrix honoraires inclus : 169. 400€Honoraires charge acquéreur 9. 400€ soit 5,55%Référence de l’annonce : 722imm'O2 - agence immobili'AIR2 route de Bâle 68000 COLMARimm-o2. fr Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64
Joli T3 rénové et équipé avec deux balcons, garage et cave
Joli T3 rénové et équipé avec deux balcons, garage et caveEXCLUSIF : Idéal pour un investissement ou un premier achat, quartier Mittelharth, rue du Muscat,Ce joli appartement fraîchement rénové, traversant, de type F3 pour 56m² loi Carrez très fonctionnel, au 2ème étage (sans ascenseur) comprend :Une belle pièce de vie donnant sur la galerie (grand balcon de toute la longueur de l’appartement) plein Sud. Un store banne tout neuf est installé. Une cuisine équipée avec un cellier, ouvrant sur le balcon. Deux chambres avec chacune un dressing. Une salle de bains et wc séparés. Rénovation complète tout juste terminée : parquet uni au salon et dans les chambres, carrelage toute hauteur dans la salle de bains (équipement l’Atelier du Bain, robinetterie Grohe, ballon d’eau chaude intelligent 80L extra plat), équipement cuisine (four, four micro-onde, plaque, hotte, lave-vaisselle) neuf et de marque, électricité refaite à neuf…Garage et cave privatifs, parkings communs en bas de la résidence, garage à vélo commun au RDC avec accès par l’arrière du bâtiment. Charges de copropriété 1. 200€ par an soit 100€ par mois (chauffage compris)Chauffage : chaudière collective gazDPE= D (239) GES= E (38) (Réalisé le 29/01/2024)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820€ et 1160€. Nombre de lots principaux : 70Procédures : non – Travaux votés : oui (colonnes eau froide-charge vendeur)Prix : 169 800€ honoraires inclusDont 4% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreurPrix hors honoraires : 163 000€Référence de l’annonce : 736Aménagements mobiliers par intégration 3D réalisés à des seules fins de promotion du bien, sans caractère contractuel. Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64
Maraîchers : Joli T2 tout équipé avec Terrasse et garage
Maraîchers : Joli T2 tout équipé avec Terrasse et garage EXCLUSIF : Idéal pour un investissement ou un premier achat, secteur Maraîchers/Semm, Rue des Fossés,Dans une petite résidence récente (2000) très bien située au calme, en retrait des grands axes mais avec un accès parfait à toutes commodités,Ce joli appartement traversant de type F2 pour 39m² loi Carrez (49m² au sol), très fonctionnel, au 2ème étage (sans ascenseur) comprend :Une entrée centrale,Une pièce de vie ouverte sur une belle cuisine équipée entièrement refaite sur mesure, ouvrant sur la terrasse de plus de 9m², exposée plein Sud !Une chambre au Nord,Une salle de bains et wc séparés. Garage et cave privatifs, parkings communs en bas de la résidence. Charges de copropriété 840€ par an soit 70€ par mois. Nombre de lots principaux : 10Procédures : oui – Travaux votés : nonChauffage : chaudière individuelle gaz. L’appartement est également pourvu d’une climatisation réversible. DPE= D (176) GES= E (39) (Réalisé le 17/03/2021)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 752,69€Prix : 164 900€ honoraires inclusDont 5,39% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreurPrix hors honoraires : 156 000€Référence de l’annonce : 735 Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64
Superbe appartement F4/5 de 120m² Place St Joseph
Donnant directement Place Saint Joseph, à quelques minutes du Centre ou de la Gare, nous vous proposons cet immense F4 de 120m² alliant le charme de l’ancien et de très belles prestations !Salon-salle à manger grandiose de 38m², plein Sud, baigné par la lumière, offrant une magnifique vue sur la place et son EgliseUne cuisine équipée avec un petit balcon pour les fumeursTrois belles chambres dont une avec balcon,Une salle de bain (douche, baignoire, meuble vasque et WC)Un WC séparé supplémentaire avec lave-mainsUne buanderie Une chambre de bonne au 4ème étage en bonus ! (propre, fenêtre double vitrage, chauffée)Une grande cave privative au sous-solPrix : 274. 990 € Honoraires inclus. Dont 3,63% d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265. 000 €Référence de l’annonce :728DPE : D GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 et 1940 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frInfos copropriété : pas de procédure en cours, 43 lots, budget prévisionnel pour les biens vendus : 3250€/an, comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage, outre les dépenses communes classiques. Teddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64
Superbe Affaire ! Fonds Bar – Restauration à saisir !
Superbe Affaire ! Fonds Bar – Restauration à saisir !Située dans un des fleurons touristiques du vignoble alsacien, cette affaire jouit d’un emplacement très favorable tant à l’échelle local de Kaysersberg qu’à celle du bassin touristique que constitue le secteur. Le fonds proposé à la cession est actuellement exploité en Bar avec une petite carte de restauration très adaptée au secteur. Idéal pour un couple avec du personnel en extra (effectif idéal : 3 personnes/ 3,5 selon plage horaire)Le matériel présent et compris dans la cession permet une reprise sereine avec une continuité parfaite. La salle permet différentes organisations, pouvant aller jusqu’à 40 couverts. La terrasse exposée plein Est peut accueillir entre 30 et 40 personnes selon l’implantation. L’aménagement du bar, fonctionnel et pratique, facilitera grandement l’exploitation en période de forte affluence. La cuisine, complète et entretenue, convient parfaitement à l’activité. De grands espaces de stockage sont également présents. Comptabilité saine et suivie. Bail commercial en cours avec un loyer intéressant. Licence IV comprise dans la location. Valeur de cession : 200. 000 € honoraires inclus. Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64DPE : Non soumis. Référence de l’annonce : 710bis