Biens en vente à Colmar (68000)
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Restaurant à céder - emplacement exceptionnel !
Restaurant à céder - emplacement exceptionnel !EN EXCLUSIVITE : Dans un village proche de Colmar côté Vignoble, ce fonds de commerce de restauration traditionnelle très bien développé sur un emplacement exceptionnel attend son/ses repreneur(s). L'ensemble offre entre 80 et 90 couverts à l'intérieur, et entre 50 et 60 sur la terrasse, donnant directement sur un spot touristique très fréquenté. La salle principale comprend un grand bar derrière lequel se trouve une (petite mais bien agencée) cuisine où évolue deux cuisiniers sans soucis. L'ensemble est équipé, entretenu, et prêt à servir son ou ses futur(s) propriétaire(s). Le bail comprend également un appartement de fonction de type F4 en très bel état, d'environ 100m². Une licence IV est comprise dans la cession. Les chiffres sont en ordre, stables et sains, et correspondants au prix attendu. Il s'agit d'un établissement qui pourrait même encore être développé sur certains aspects (demande sur un second service du soir notamment)Dans un souci de discrétion, toute information ne sera donnée que par mail nominatif. Prix honoraires inclus : 575. 000€Dont 4% d'honoraires TTC charge cessionnaire. Prix de cession hors honoraires : 552. 000€Honoraires TTC : 23. 000€Référence de l’annonce : 737Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64
Saint Joseph : murs commerciaux libres - emplacement idéal
A saisir, secteur Saint Joseph, locaux commerciaux libres, d’une superficie de 73 m². Disponible pour vos projets d’investissements personnels ou pour un investissement locatif !Cette ancienne boucherie charcuterie, vendue libre d’occupants est composée comme suit :Un magasinUn laboratoireDeux réservesUne pièce froideUn dégagementUn wc au demi-étage d’une surface de 2 m²DPE non soumisPrix honoraires inclus : 169. 400€Honoraires charge acquéreur 9. 400€ soit 5,55%Référence de l’annonce : 722imm'O2 - agence immobili'AIR2 route de Bâle 68000 COLMARimm-o2. fr Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64
Joli T3 rénové et équipé avec deux balcons, garage et cave
Joli T3 rénové et équipé avec deux balcons, garage et caveEXCLUSIF : Idéal pour un investissement ou un premier achat, quartier Mittelharth, rue du Muscat,Ce joli appartement fraîchement rénové, traversant, de type F3 pour 56m² loi Carrez très fonctionnel, au 2ème étage (sans ascenseur) comprend :Une belle pièce de vie donnant sur la galerie (grand balcon de toute la longueur de l’appartement) plein Sud. Un store banne tout neuf est installé. Une cuisine équipée avec un cellier, ouvrant sur le balcon. Deux chambres avec chacune un dressing. Une salle de bains et wc séparés. Rénovation complète tout juste terminée : parquet uni au salon et dans les chambres, carrelage toute hauteur dans la salle de bains (équipement l’Atelier du Bain, robinetterie Grohe, ballon d’eau chaude intelligent 80L extra plat), équipement cuisine (four, four micro-onde, plaque, hotte, lave-vaisselle) neuf et de marque, électricité refaite à neuf…Garage et cave privatifs, parkings communs en bas de la résidence, garage à vélo commun au RDC avec accès par l’arrière du bâtiment. Charges de copropriété 1. 200€ par an soit 100€ par mois (chauffage compris)Chauffage : chaudière collective gazDPE= D (239) GES= E (38) (Réalisé le 29/01/2024)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820€ et 1160€. Nombre de lots principaux : 70Procédures : non – Travaux votés : oui (colonnes eau froide-charge vendeur)Prix : 169 800€ honoraires inclusDont 4% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreurPrix hors honoraires : 163 000€Référence de l’annonce : 736Aménagements mobiliers par intégration 3D réalisés à des seules fins de promotion du bien, sans caractère contractuel. Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64
Maraîchers : Joli T2 tout équipé avec Terrasse et garage
Maraîchers : Joli T2 tout équipé avec Terrasse et garage EXCLUSIF : Idéal pour un investissement ou un premier achat, secteur Maraîchers/Semm, Rue des Fossés,Dans une petite résidence récente (2000) très bien située au calme, en retrait des grands axes mais avec un accès parfait à toutes commodités,Ce joli appartement traversant de type F2 pour 39m² loi Carrez (49m² au sol), très fonctionnel, au 2ème étage (sans ascenseur) comprend :Une entrée centrale,Une pièce de vie ouverte sur une belle cuisine équipée entièrement refaite sur mesure, ouvrant sur la terrasse de plus de 9m², exposée plein Sud !Une chambre au Nord,Une salle de bains et wc séparés. Garage et cave privatifs, parkings communs en bas de la résidence. Charges de copropriété 840€ par an soit 70€ par mois. Nombre de lots principaux : 10Procédures : oui – Travaux votés : nonChauffage : chaudière individuelle gaz. L’appartement est également pourvu d’une climatisation réversible. DPE= D (176) GES= E (39) (Réalisé le 17/03/2021)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 752,69€Prix : 164 900€ honoraires inclusDont 5,39% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreurPrix hors honoraires : 156 000€Référence de l’annonce : 735 Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64
Superbe appartement F4/5 de 120m² Place St Joseph
Donnant directement Place Saint Joseph, à quelques minutes du Centre ou de la Gare, nous vous proposons cet immense F4 de 120m² alliant le charme de l’ancien et de très belles prestations !Salon-salle à manger grandiose de 38m², plein Sud, baigné par la lumière, offrant une magnifique vue sur la place et son EgliseUne cuisine équipée avec un petit balcon pour les fumeursTrois belles chambres dont une avec balcon,Une salle de bain (douche, baignoire, meuble vasque et WC)Un WC séparé supplémentaire avec lave-mainsUne buanderie Une chambre de bonne au 4ème étage en bonus ! (propre, fenêtre double vitrage, chauffée)Une grande cave privative au sous-solPrix : 274. 990 € Honoraires inclus. Dont 3,63% d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265. 000 €Référence de l’annonce :728DPE : D GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 et 1940 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frInfos copropriété : pas de procédure en cours, 43 lots, budget prévisionnel pour les biens vendus : 3250€/an, comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage, outre les dépenses communes classiques. Teddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64
Saint Joseph - Immeuble de rapport 6 lots – 340m²
EXCLUSIVITE A SAISIR ! Formidable opportunité d’investissement à deux pas de la place Saint Joseph, Bel immeuble de rapport comprenant 6 lots principaux sur deux bâtiments, composé comme suit :Dans le bâtiment principal :Au rez-de-chaussée, un local commercial de 72m² - loué 771 € hors charges. Au premier & deuxième étage, deux appartements identiques, de type F3 pour 65m², actuellement loués 655 & 580 € hors charges respectivement. Au troisième étage, un appartement de type F3 de 62m² loué 518 € hors charges. Dans la cour, un bâtiment annexe abrite deux autres appartements :Au rez-de-chaussée un appartement F2 de 35m loué 427€ hors charges,A l’étage un appartement F2 de 40m² loué 445€ hors chargesUn garage est également compris dans la vente, lequel est actuellement loué 55€ par mois. Une cour commune est à la disposition des locataires, ainsi que des caves et un local vélo. Chaque lot dispose d’un chauffage individuel (gaz dans le bâtiment principal, électrique dans le bâtiment annexe). Taxes foncières immeuble entier (2022) : 2876€Revenus locatifs annuels : 41. 400 € hors Charges. Local commercial : DPE : E (378) / GES : B (10) – Consommation estimée 1915€/an1er étage principal : DPE : D (151) / GES : D (32) – Consommation estimée 779€ à 1055€/an2ème étage principal : DPE : D (167) / GES : D (35) – Consommation estimée 836€ à 1130€/an3ème étage principal : DPE : C (140) / GES : C (29) – Consommation estimée 719€ à 973€/anRDC cour : DPE : E (265) / GES : B (8) – Consommation estimée 625€ à 845€/an1er étage cour : DPE : D (160) / GES : D (33) – Consommation estimée 583€ à 789€/anPrix : 575 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeurRéférence de l’annonce : 691Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64
Superbe Maison de 200m² sur 10 ares avec piscine
Secteur Croix Blanche - Wintzenheim à 5 minutes de la gare de Colmar,Ce bien de standing situé au calme dans une impasse, offre sur 1000m² de terrain 198m² habitables, et environ 100m² de sous-sol. Au rez-de-chaussée surélevé : une spacieuse entrée avec placards muraux intégrés dessert la cuisine entièrement équipée, un double séjour en L doté d’une cheminée. L’accès à une terrasse couverte exposée plein Sud, au jardin et à la piscine se fait par le séjour. Un premier WC avec lave-mains, un bureau, une buanderie complètent le niveau. A l’étage : un beau dégagement dessert une suite parentale avec dressing (double accès) et une spacieuse salle de bains privative (avec baignoire d’angle à remous et douche, double vasque), une deuxième chambre avec dressing, une deuxième salle de bains, une troisième chambre, un deuxième WC séparé avec lave-mains. Au sous-sol semi-enterré un garage (jusqu’à 3 voitures, avec porte motorisée), cave carrelée & cave à vin, chaufferie. Extérieur paysagé avec piscine (coque, chauffée par une pompe à chaleur, sécurisée), douche et pool house, une grande cour pavée à l’arrière de la maison avec garage double et abri. Chaudière Gaz De DIETRICH récente. Les petits plus : Climatisation réversible à l’étage, système de vidéosurveillance et alarme, portail électrique, aspiration centralisée. DPE : D (203) GES : D (30)Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2022Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200. 00 € et 3021. 00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Prix : 549. 900 € Honoraires inclus. Dont 2,71% d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535. 000 €Référence de l’annonce : 599Imm'O2 - agence immobili'AIR2 route de Bâle 68000 COLMAR Teddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64
Hyper Centre - Immeuble de rapport atypique
PORTES OUVERTES VENDREDI 2 FEVRIER de 14h00 à 19h00IMMEUBLE 8 RUE DE LA GRENOUILLERE - COLMARHyper Centre - Immeuble de rapport atypique Bel immeuble atypique englobant le porche et comprenant 4 lots dont un local commercial composé comme suit :Au Rez-de-chaussée, un local commercial de 30. 2m²,Au premier étage, un appartement F1 de 25m², Au deuxième étage, un appartement englobant le porche en duplex, de type F3 de 67,2m², Troisième et quatrième étages un appartement F1Bis duplex de 24m² habitables, Chaque lot dispose d’un chauffage individuel gaz. Le TOUT étant vendu totalement LIBRE !Taxes foncières immeuble entier environ 1400€DPE des appartements : D / GES : E - Commerce E / GES : BPrix : 345. 000€ Honoraires inclus à hauteur de 4,35%. Prix hors honoraires : 330. 000€Référence de l’annonce :714 Imm’O2 - agence immobili'AIR – Colmarimm-o2. frTeddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64
Spécial Investisseurs - Saint Joseph : F3/4 de 76m² avec balcons et garage
Spécial Investisseurs - Saint Joseph : F3/4 de 76m² avec balcons et garageAttention : appartement vendu loué, pour investisseurs,A deux pas de la place Saint Joseph, au 2ème étage (sans ascenseur), nous vous proposons ce logement distribué comme suit :Une entrée avec dégagementUne salon-séjour double, avec un balcon orienté Sud,Une cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle,Une salle d’eau avec douche, récente, nombreux rangements, WC séparé. Deux belles chambres dont une avec un balcon orienté Ouest. Dépendance : Une cave privative et un garage. L’appartement est loué depuis le 13/12/2021 à un jeune couple avec caution parentale. Le loyer actuel est de 704 € hors charges. Chauffage et eau chaude collectifs gaz. Charges de copropriété 213€ par mois. Nombre de lots principaux : 33Procédures : néant. Travaux : oui. DPE = D (177) GES = F (68)Diagnostic réalisé le 27/05/2020, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1200 €Prix : 209. 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Référence de l’annonce : 692Teddy ORSAT - 06. 79. 53. 29. 64imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR
Semm : Duplex avec terrasse et double garage
Dans le secteur Semm / Maraîchers, en retrait (chemin Au-Werb), dans une petite copropriété de 12 appartements répartis dans deux bâtiments, ce joli duplex de 75 m² loi Carrez offre près de 107m² de surface au sol disposée comme suit :- Entrée donnant sur l’espace de vie,- Grand salon,- Belle cuisine totalement équipée avec coin repas- Terrasse de 5,30m² exposé Sud-Est avec double accès (salon & cuisine)- Trois chambres,- Salle d’eau, WC séparés,- Espace mezzanineGarage double en enfilade (29m²)Grande cave privative (12m²)Parking résident au pied de l’immeuble. Chauffage individuel Gaz, Climatisation réversible. Double vitrage PVC intégral. Immeuble de 1993 bien entretenu. Charges de copropriété : 100 € par mois. Nombre de lots principaux : 12. Procédures & Travaux : néant. DPE = D (170) GES = E (39)Diagnostic réalisé le 24/05/2018, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 980 €Prix : 229. 500€ honoraires inclus. Dont 4,14% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 220. 000€Référence de l’annonce : 694bis Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64