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Investisseurs : Studio en Résidence étudiante face à la Gare
Investisseurs : Studio en Résidence étudiante face à la GareStudio de 18m² face à la Gare dans la résidence les Estudines Européennes. Vendu loué à la structure exploitante - reprise pour habiter ou pour louer en direct impossible. Loyer annuel 3280€ - indexé chaque année. Pas de charges à payer, elles sont à la charge de la structure gestionnaire. Résidence de 1995, face à la gare de Strasbourg, bien entretenue. DEUX LOTS IDENTIQUES DISPONIBLESDPE : D GES :BDate de réalisation du diagnostic : 07/10/2020Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frNombre de lots principaux : 160Procédures : non – Travaux votés : nonPrix : 59. 500 € Honoraires inclus. Dont 7,5% d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55. 000 €Référence de l’annonce : 733Imm'O2 - agence immobili'AIR2 route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64
Joli T3 rénové et équipé avec deux balcons, garage et cave
Joli T3 rénové et équipé avec deux balcons, garage et caveEXCLUSIF : Idéal pour un investissement ou un premier achat, quartier Mittelharth, rue du Muscat,Ce joli appartement fraîchement rénové, traversant, de type F3 pour 56m² loi Carrez très fonctionnel, au 2ème étage (sans ascenseur) comprend :Une belle pièce de vie donnant sur la galerie (grand balcon de toute la longueur de l’appartement) plein Sud. Un store banne tout neuf est installé. Une cuisine équipée avec un cellier, ouvrant sur le balcon. Deux chambres avec chacune un dressing. Une salle de bains et wc séparés. Rénovation complète tout juste terminée : parquet uni au salon et dans les chambres, carrelage toute hauteur dans la salle de bains (équipement l’Atelier du Bain, robinetterie Grohe, ballon d’eau chaude intelligent 80L extra plat), équipement cuisine (four, four micro-onde, plaque, hotte, lave-vaisselle) neuf et de marque, électricité refaite à neuf…Garage et cave privatifs, parkings communs en bas de la résidence, garage à vélo commun au RDC avec accès par l’arrière du bâtiment. Charges de copropriété 1. 200€ par an soit 100€ par mois (chauffage compris)Chauffage : chaudière collective gazDPE= D (239) GES= E (38) (Réalisé le 29/01/2024)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820€ et 1160€. Nombre de lots principaux : 70Procédures : non – Travaux votés : oui (colonnes eau froide-charge vendeur)Prix : 169 800€ honoraires inclusDont 4% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreurPrix hors honoraires : 163 000€Référence de l’annonce : 736Aménagements mobiliers par intégration 3D réalisés à des seules fins de promotion du bien, sans caractère contractuel. Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64
Maraîchers : Joli T2 tout équipé avec Terrasse et garage
Maraîchers : Joli T2 tout équipé avec Terrasse et garage EXCLUSIF : Idéal pour un investissement ou un premier achat, secteur Maraîchers/Semm, Rue des Fossés,Dans une petite résidence récente (2000) très bien située au calme, en retrait des grands axes mais avec un accès parfait à toutes commodités,Ce joli appartement traversant de type F2 pour 39m² loi Carrez (49m² au sol), très fonctionnel, au 2ème étage (sans ascenseur) comprend :Une entrée centrale,Une pièce de vie ouverte sur une belle cuisine équipée entièrement refaite sur mesure, ouvrant sur la terrasse de plus de 9m², exposée plein Sud !Une chambre au Nord,Une salle de bains et wc séparés. Garage et cave privatifs, parkings communs en bas de la résidence. Charges de copropriété 840€ par an soit 70€ par mois. Nombre de lots principaux : 10Procédures : oui – Travaux votés : nonChauffage : chaudière individuelle gaz. L’appartement est également pourvu d’une climatisation réversible. DPE= D (176) GES= E (39) (Réalisé le 17/03/2021)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 752,69€Prix : 164 900€ honoraires inclusDont 5,39% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreurPrix hors honoraires : 156 000€Référence de l’annonce : 735 Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64
Superbe appartement F4/5 de 120m² Place St Joseph
Donnant directement Place Saint Joseph, à quelques minutes du Centre ou de la Gare, nous vous proposons cet immense F4 de 120m² alliant le charme de l’ancien et de très belles prestations !Salon-salle à manger grandiose de 38m², plein Sud, baigné par la lumière, offrant une magnifique vue sur la place et son EgliseUne cuisine équipée avec un petit balcon pour les fumeursTrois belles chambres dont une avec balcon,Une salle de bain (douche, baignoire, meuble vasque et WC)Un WC séparé supplémentaire avec lave-mainsUne buanderie Une chambre de bonne au 4ème étage en bonus ! (propre, fenêtre double vitrage, chauffée)Une grande cave privative au sous-solPrix : 274. 990 € Honoraires inclus. Dont 3,63% d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265. 000 €Référence de l’annonce :728DPE : D GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 et 1940 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frInfos copropriété : pas de procédure en cours, 43 lots, budget prévisionnel pour les biens vendus : 3250€/an, comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage, outre les dépenses communes classiques. Teddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64
F3 rénové avec parking proche Centre et Grillen
A deux pas du centre ville, au début de la route de Neuf Brisach, en retrait,Bel appartement traversant Est Ouest en RDC surélevé, type F3, pour 68 m² habitablesL’appartement est distribué comme suit :Un couloir d’entrée qui distribue les pièces,Une cuisine équipée récente,Un grand salon,2 belles chambres,Une salle d'eau neuve et un WC séparé. L'ensemble est rénové, fenêtres double vitrage récent (de marque WEHR) avec volets roulants, le tout en PVC. Chauffage individuel au gaz : Chaudière VAILLANT (NEUVE)Cave au sous-sol. PARKING souterrain (une place privative) et parking collectif devant l’immeuble. Charges de copropriétés annuelles : 1200€. Copropriété de 23 lots. Ravalement en cours : façade neuve !Diagnostics effectués. Diagnostic de performance énergétique très favorable pour de l’ancien : DPE (C – 112) GES (C - 25)Prix : 149. 000€ Honoraires inclus à hauteur de 6,,04%. Prix hors honoraires : 140. 000€Référence de l’annonce :719 Imm’O2 - agence immobili'AIR – Colmarimm-o2. frTeddy ORSAT, diplômé notaire - 06. 79. 53. 29. 64
Spécial Investisseur : F2 de 52m² rénové et équipé
Spécial Investisseur : F2 de 52m² rénové et équipéAttention : appartement vendu loué, pour investisseurs,Au centre de Wintzenheim, au 2ème étage (sans ascenseur), nous vous proposons ce logement distribué comme suit :Une entrée avec dégagementUne salon-séjour,Une cuisine équipée avec un petit balcon,Une salle de bains avec WC,Une chambre. Dépendance : Une cave privative et un garage à vélo collectif. Parking privé en bas de l’immeuble. L’appartement est loué depuis le 15/05/2013 à une personne seule, solvable. Le loyer actuel est de 502,15 € hors charges (provision 125€, dernier budget clos : 1417€ récupérables). Chauffage et eau chaude collectifs gaz. Charges de copropriété 142€ par mois. Nombre de lots principaux : 14Procédures : néant. Travaux : oui. DPE = E (245) GES = E (52)Diagnostic réalisé le 10/02/2023, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 € et 1010€. Prix : 120. 000 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. Honoraires : 7. 800 € soit 6,50€% du prix honoraires inclusPrix hors honoraires : 112. 200 €Référence de l’annonce : 718Teddy ORSAT - 06. 79. 53. 29. 64imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR
Spécial Investisseurs - Saint Joseph : F3/4 de 76m² avec balcons et garage
Spécial Investisseurs - Saint Joseph : F3/4 de 76m² avec balcons et garageAttention : appartement vendu loué, pour investisseurs,A deux pas de la place Saint Joseph, au 2ème étage (sans ascenseur), nous vous proposons ce logement distribué comme suit :Une entrée avec dégagementUne salon-séjour double, avec un balcon orienté Sud,Une cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle,Une salle d’eau avec douche, récente, nombreux rangements, WC séparé. Deux belles chambres dont une avec un balcon orienté Ouest. Dépendance : Une cave privative et un garage. L’appartement est loué depuis le 13/12/2021 à un jeune couple avec caution parentale. Le loyer actuel est de 704 € hors charges. Chauffage et eau chaude collectifs gaz. Charges de copropriété 213€ par mois. Nombre de lots principaux : 33Procédures : néant. Travaux : oui. DPE = D (177) GES = F (68)Diagnostic réalisé le 27/05/2020, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1200 €Prix : 209. 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Référence de l’annonce : 692Teddy ORSAT - 06. 79. 53. 29. 64imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR
Semm : Duplex avec terrasse et double garage
Dans le secteur Semm / Maraîchers, en retrait (chemin Au-Werb), dans une petite copropriété de 12 appartements répartis dans deux bâtiments, ce joli duplex de 75 m² loi Carrez offre près de 107m² de surface au sol disposée comme suit :- Entrée donnant sur l’espace de vie,- Grand salon,- Belle cuisine totalement équipée avec coin repas- Terrasse de 5,30m² exposé Sud-Est avec double accès (salon & cuisine)- Trois chambres,- Salle d’eau, WC séparés,- Espace mezzanineGarage double en enfilade (29m²)Grande cave privative (12m²)Parking résident au pied de l’immeuble. Chauffage individuel Gaz, Climatisation réversible. Double vitrage PVC intégral. Immeuble de 1993 bien entretenu. Charges de copropriété : 100 € par mois. Nombre de lots principaux : 12. Procédures & Travaux : néant. DPE = D (170) GES = E (39)Diagnostic réalisé le 24/05/2018, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 980 €Prix : 229. 500€ honoraires inclus. Dont 4,14% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 220. 000€Référence de l’annonce : 694bis Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64
Saint-Joseph – Appartement F1 de 31m² Résidence le Drakkar
EXCLUSIF : Idéal pour un investissement ou un premier achat, proche du centre de Colmar et de la gare, Résidence le Drakkar, rue du Wineck,Cet appartement F1 fonctionnel de 31,40m² au 4ème étage (avec ascenseur) comprend :Entrée,Pièce de vie de 18,55m²,Cuisine séparée partiellement équipée,Salle de bains avec WC. Local à vélos communs. Estimation locative : 430-450€/mois hors charges. Charges de copropriété 550€ par an dont 400€ récupérables. Nombre de lots principaux : 48Procédures : néant. Chauffage électrique (à moderniser). DPE= D GES=B (Réalisé le 13/10/2020)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 434 €Prix : 65. 000€ honoraires inclus. Dont 7,69% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 60. 000€Référence de l’annonce : 708 Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64
Champs de Mars : F3/4 de 78m² au 4ème étage avec 2 balcons et garage.
EXCLUSIF : Vue Imprenable sur le Champs de Mars pour ce bel appartement au centre de Colmar et proche de la gare,Ce lumineux 3/4 pièces traversant Est-Ouest de 78,49m² au 4ème étage (avec ascenseur) comprend :Entrée avec grands placards intégrés,Grand séjour double avec un beau balcon plein Est donnant sur le Champs de Mars,Deux belles chambres,Cuisine séparée disposant d’un second balcon,Salle d’eau, WC séparés. Grand garage fermé compris, pouvant accueillir une voiture et une moto, juste derrière l’immeuble. Cave et grenier privatifs. Local à vélos communs. Charges de copropriété comprenant notamment le chauffage collectif urbain, l’eau froide et chaude, l’électricité des communs, l’entretien des communs, l’entretien de la chaudière, l’ascenseur… 230€ par mois. Nombre de lots principaux : 24Procédures : néant. Menuiseries Métal double vitrage avec isolation renforcée à rupture de ponts thermiques (2012). Chauffage urbain avec répartiteurs. DPE= C GES=B (Réalisé le 24/05/2023)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 et 1230 €Prix : 219. 000€ honoraires inclus. Dont 4,56% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 209. 000€Référence de l’annonce : 709 Imm’O2 - agence immobili'AIR2 Route de Bâle 68000 COLMARTeddy ORSAT – 06. 79. 53. 29. 64